Blog sur l'immobilier à Monaco - MONACO PROPERTIES

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Zoom sur le quartier de Monte-Carlo | Carré d'or

Posté le : 23/07/2019 - 20:26:00

Monte-Carlo avec son célèbre Carré d'Or est certainement le quartier le plus célèbre et le plus prestigieux de Monaco. Le quartier est bien connu pour ses boutiques de luxe, ses voitures de luxe, ses restaurants gastronomiques, ses palais et ses lieux historiques. Le grand Casino de Monaco avec son jardin se dresse dans ses centres et est entouré par le grand centre commercial "Le Metropole", le célèbre Hôtel de Paris et le Café de Paris rénové.

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Le marché de l'immobilier de luxe et l'effet de richesse à Monaco

Posté le : 21/07/2018 - 16:36:00

Le marché immobilier monégasque est particulièrement dynamique depuis le début de l'année 2018. Comme indiqué dans notre newsletter de février 2018, il n'y a jamais eu deux années consécutives de baisse de la valeur moyenne des transactions immobilières dans la Principauté. La tendance du premier semestre 2018 confirme cette affirmation et nous pensons que le dynamisme du marché est actuellement soutenu par l'effet dit de plus-value. Comme les investisseurs tirent un rendement extraordinairement positif de leurs actifs financiers investis sur les marchés d'actions des pays développés, ils peuvent ainsi réinvestir leurs gains dans des propriétés immobilières.  Le graphique ci-dessous montre la corrélation extrêmement forte entre le logarithme de la moyenne mobile sur 12 mois de l'indice des prix S&P 500 (ligne bleue) et la moyenne mobile sur 12 mois des transactions immobilières à Monaco (ligne jaune). Le S&P 500 est le premier indice boursier mondial des 500 plus grandes sociétés des États-Unis et connaît une croissance très solide grâce aux forces de l'économie américaine.

Marché immobilier Monaco - Real Estate market of Monaco

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Zoom sur les quartiers du Larvotto et de La Rousse

Posté le : 01/07/2018 - 12:32:00

Larvotto - La Rousse

Les quartiers du Larvotto et de la Rousse à Monaco sont le coeur de plusieurs projets urbains qui vont profondément transformer la principauté. Un investisseur avisé n'hésitera pas à comprendre que c'est l'endroit où investir. Avec la tour Odéon, deuxième plus haut bâtiment de la Méditerranée, offrant les propriétés les plus chères du monde, les prix sont tirés vers le haut dans tout le quartier. Avec deux nouveaux projets urbains qui sont en construction et qui seront terminés dans les années à venir, la dynamique de progression des prix va continuer: 

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Tendance du marché immobilier de Monaco pour 2018

Posté le : 30/06/2018 - 07:20:00

Valeur moyenne des transactions sur le marché immobilier de Monaco [2000 - 2017]

Average value of transactions in Monaco

Si l'on se penche sur l'année 2017, la valeur moyenne des transactions sur le marché immobilier monégasque a diminué de 6% par rapport à l'année 2016. Cette baisse est la conséquence de la hausse des taux d'intérêt nominaux aux Etats-Unis et de la le programme d'assouplissement quantitatif en Europe, tous deux suivis par la hausse des rendements des obligations d'État. Les investisseurs doivent donc soutenir des taux d'intérêt plus élevés sur leurs investissements.

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Crypto devises et investissement immobilier à Monaco

Posté le : 15/05/2018 - 16:08:00

Monaco mène une stratégie de développement ambitieuse pour promouvoir les entreprises basées sur la technologie de la chaîne en bloc avec la création d'un incubateur international "Monaco Tech" co-financé par le magnat Xavier Niel renouvelé. Un projet de loi visant à promouvoir le développement des entreprises dans le domaine de la chaîne en bloc et de la technologie des contrats intelligents a récemment été publié par le gouvernement et d'autres actions sont prévues.

Dans ce contexte, plusieurs activités liées à l'immobilier ont déjà été lancées, comme la création de Monaco Estate Token.  L'offre initiale de pièces (ICO) de cette société sera la première ICO adossée à des biens immobiliers. L'argent récolté sera investi dans des propriétés qui seront ensuite louées. L'utilisation de la technologie des contrats intelligents de la chaîne en bloc permettra aux détenteurs de jetons de recevoir une participation mensuelle aux bénéfices par le biais des paiements Ethereum.

Monaco Estate Token

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Analyse du rendement locatif à Monaco

Posté le : 15/04/2018 - 17:43:00

La plupart des investisseurs monégasques cherchent à rentabiliser leurs investissements en achetant et revendant des biens immobiliers à un prix plus élevé dans un délai de 1 à 4 ans. Mais qu'en est-il des investisseurs à long terme désireux de constituer un patrimoine immobilier qui leur procurera des revenus réguliers sur une longue période de temps ? Où devraient-ils investir et dans quel type d'immeubles ? Le tableau suivant, établi à partir des prix de vente et de location actuels d'environ 200 propriétés à Monaco, montre que les investissements dans les Studios offrent pour la plupart des quartiers de Monaco, les rendements les plus élevés. De même, les quartiers moins populaires comme la Condamine et Monaco Ville offrent en moyenne des rendements plus élevés que les plus populaires comme le Carré d'or et Monte Carlo.

Rendements locatifs à Monaco par taille d'appartement et quartiers

rental yields in Monaco

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