Cap d'Ail – Der Verkauf betrifft einen Gewerbeimmobilienkomplex, einschließlich einer Autowerkstatt mit Autowaschanlage sowie dem für den Betrieb benötigten Grundstück und Gebäuden.
Die derzeit bestehende Aktivität kann beibehalten oder wieder aufgenommen werden. Für interessierte Käufer können die finanziellen Elemente und die Rentabilitätsanalyse nach Prüfung des Projekts und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) kommuniziert werden.
Das Land bietet zudem Entwicklungsmöglichkeiten im Einklang mit den geltenden städtebaulichen Planungsregeln, sodass eine Umgestaltung oder eine mit der Bebauung vereinbare Tätigkeitsänderung in Betracht gezogen werden kann.
Das Grundstück befindet sich auf dem Flurstück AK 115, innerhalb der UZA7-Zone der PLU der Métropole Nice Côte d’Azur.
Die Gesamtfläche des Landes beträgt 2.850 m², davon sind 1.674 m² als blaue Zonen klassifiziert.
Die zulässige überbaute Grundfläche beträgt 30 %; die maximale Höhe an der Traufe beträgt 7 Meter.
Diese Regeln erlauben den Bau einer geschätzten Geschossfläche von etwa 502 m² pro Ebene, also 1.004 m² auf zwei Ebenen.
Eine unterirdische Entwicklung könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich technischer Studien und administrativer Genehmigungen.
In der UZA7-Zone sind folgende Nutzungen ausgeschlossen: Wohnraum, Hotels und touristische Unterkünfte, landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Aktivitäten, Fahrzeug- oder Materialdepots, Campingplätze oder motorisierte Freizeitanlagen, Steinbrüche sowie Erdwerke, die nicht mit einem genehmigten Betrieb in Verbindung stehen.
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This document does not form part of any offer or contract. All measurements, areas and distances are approximate. The information and plans contained herein are believed to be correct, however, their accuracy is not guaranteed. The photographs show only certain parts of the property at the time they were taken. This offer is subject to change of price or other conditions, without prior notice.
