District : 65 000 €/qm
Restaurant zum Verkauf – Exklusive Lage im Herzen des Hafens von Monaco
Dieses Restaurant befindet sich in erstklassiger Lage im Hafen von Monaco und bietet eine angenehme Atmosphäre, ideal für ein erfolgreiches Gastronomiegeschäft. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einer gut ausgestatteten und gepflegten Küche.
Eigenschaften des Restaurants
- Genehmigte Tätigkeiten: Traditionelles Restaurant, Bar, Pizzeria, Eisdiele mit der Möglichkeit zum Verkauf von Getränken zum Mitnehmen.
- Gesamtfläche: Etwa 130 m², verteilt auf mehrere Ebenen:
- Erdgeschoss: Speisesaal (60 m²) + überdachte Terrasse (ca. 35 m², Genehmigung jährlich zu erneuern).
- Zwischengeschoss: 20 m² mit Büro und Klimaanlage.
- Untergeschoss: Voll ausgestattete Küche, Personalbereiche, Toiletten (50 m²) + zusätzlicher Keller.
- Kapazität: Etwa 75 Sitzplätze.
- Ausstattung: Neuer Abluftkanal, Lieferzugang, Küche in ausgezeichnetem Zustand, klimatisiertes Zwischengeschoss, überdachte Terrasse gemäß den Vorschriften.
Rechtliche und finanzielle Informationen
- Rechtsform: Société Anonyme Monégasque (S.A.M.).
- Monatliche Miete: 4.070 € (Lokal) + 70 € (Keller) + 700 € (überdachte Terrasse).
- Gewerbemietvertrag: Gültig seit 1951, erneuert gemäß Gesetz Nr. 490 (3,6,9 Jahre).
Über das Condamine / Port : Es ist das lebendigste monegassische Viertel, es liegt im Herzen des Fürstentums zwischen Monaco-Stadt, Monte-Carlo und Port Hercule. Es ist eine sehr lebendige und begehrte Gegend, weil viele ihre Fußgängerzonen sehr kommerziell und den berühmten Markt der Condamine lieben, der seit 1880 jeden Tag des Jahres geöffnet ist. Es ist auch ein Austragungsort für viele internationale Veranstaltungen wie den Formel 1 Grand Prix, das Springen oder die Yacht Show. Es genießt eine zentrale Lage mit direktem Zugang zum Bahnhof von Monaco und befindet sich zwischen allen Schulen des Fürstentums, insbesondere der Musikschule von Monaco, der Internationalen Schule von Monaco oder der Schule von Condamine.
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