Nachlassplanung in Monaco: eine Immobilienübertragung vorbereiten
Bei der Nachfolge für eine Wohnung in Monaco sind drei Fragen zu unterscheiden: Wer erhält welche Rechte, welche Steuern und Kosten entstehen und wie wird die Wohnung anschließend verwaltet? Internationale Familien sollten jeden Punkt gesondert klären.
Eigentum und familiäre Situation erfassen
Halten Sie Eigentümer, Beteiligungsquoten, Güterstand und gewünschte Begünstigte fest. Klären Sie, ob die Wohnung unmittelbar, über eine Gesellschaft oder unter Vorbehalt eines Nießbrauchs gehalten wird. Ein Testament kann nur über Rechte verfügen, die dem Erblasser gehören.
Das anwendbare Erbrecht bestimmen
Eine Immobilie in Monaco führt nicht automatisch dazu, dass sämtliche Erbfragen monegassischem Recht unterliegen. Wohnsitz des Erblassers, eine wirksame Wahl des Heimatrechts und die Regeln des internationalen Privatrechts müssen geprüft werden. Pflichtteilsrechte und Testierfreiheit sind innerhalb dieses Rahmens zu beurteilen.
Bitten Sie den Notar, Testamente aus verschiedenen Ländern aufeinander abzustimmen und die zum maßgeblichen Zeitpunkt geltenden Regeln zu prüfen.
Besteuerung und Gestaltungsmittel unterscheiden
In Monaco gibt es Erbschaft- und Schenkungsteuern. Eine Befreiung innerhalb einer bestimmten Familienbeziehung beseitigt weder alle Formalitäten und Gebühren noch eine mögliche Besteuerung im Ausland. Abkommen können die Besteuerungsrechte verändern.
Testamente halten Wünsche fest, Schenkungen können eine Übertragung vorziehen und Gesellschaften die Verwaltung organisieren. Lebensversicherungen können je nach Vertrag Liquidität bereitstellen. Bei Trusts sind Anerkennung, Besteuerung und Rechte der Begünstigten gesondert zu prüfen. Keine dieser Lösungen garantiert automatisch Steuervorteile oder Streitfreiheit.
Die spätere Nutzung organisieren
Klären Sie, wer laufende Kosten trägt, wer die Wohnung nutzen darf und wie über Vermietung, Arbeiten oder Verkauf entschieden wird. Eine nachvollziehbare Bewertung unterstützt den Vergleich zwischen Behalten, Auszahlung eines Miterben und Verkauf.
Monaco Properties begleitet Bewertung, Verkauf und Verwaltung in Abstimmung mit dem Notar sowie den Rechts- und Steuerberatern der Familie.
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