Buy a company

КУПИТЬ ИЛИ СОЗДАТЬ КОМПАНИЮ В МОНАКО

Ведение бизнеса в Монако предлагает много преимуществ. В дополнение к динамизму монегаскской экономики, базирование в Княжестве позволяет достичь одного из самых международных и богатых клиентов в мире. Любое лицо, желающее вести коммерческую, ремесленную, промышленную или либеральную деятельность на территории Княжества Монако, должно иметь на это разрешение. 

ТОРГОВЦЫ ТОВАРАМИ В МОНАКО

Торговец недвижимостью - это торговец, который осуществляет сделки с недвижимостью, приобретает недвижимость, подлежащую ремонту по сниженным ценам, проводит работы по благоустройству, а затем перепродает ее и, таким образом, получает доход в виде капитала. Таким образом, он пользуется преимуществами правового статуса трейдера, и поэтому должен быть зарегистрирован в Торгово-Промышленном Реестре, вести его счета и составлять годовые отчеты. Для осуществления этой профессии не нужен диплом, просто нужно будет создать необходимую юридическую структуру. 

КВАРТИРЫ ПО ЗАКОНУ 887

В случае покупки квартиры в соответствии с законом 887, квартира может быть сдана в аренду только при условии аренды на минимальный срок в шесть лет, который может быть расторгнут исключительно арендатором. Кроме того, арендатор должен будет соответствовать одному из следующих критериев:

Арендатор монегаскской национальности Арендатор, проживающий в Монако более пяти лет и работающий там более шести месяцев. Арендатор с профессиональной деятельностью более пяти лет.

Сумма арендной платы не регулируется и может быть свободно определена в договоре аренды между владельцем и арендатором.

КВАРТИРЫ ПО ЗАКОНУ 1291/1235

Квартиры для жилых помещений, построенные до 1 сентября 1947 года, имеют арендную плату, выплачиваемую жилищными службами Монако. Более того, эти квартиры могут быть сданы в аренду только арендаторам, отвечающим одному из следующих критериев: 

Арендатор монегаскской национальности Арендатор, проживающий в Монако более сорока лет без перерыва. Арендатор, проработавший в бизнесе более пяти лет. Арендатор, родившийся от монегаскского родителя. Совместный квартиросъемщик, вдовы или вдовцы монегасков. Арендатор, разведенный с монегаском и имеющий, по крайней мере, одного ребенка, рожденного от этого союза. Арендатор, родившийся в Монако и живущий там с рождения.

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ В МОНАКО

Большинство монегаскских инвесторов стремятся сделать свои инвестиции выгодными, покупая и продавая недвижимость по более высокой цене в течение 1-4 лет. Но как быть с долгосрочными инвесторами, желающими сформировать портфель недвижимости, который обеспечит им регулярный доход в течение длительного периода времени? Куда они должны инвестировать и в какой тип недвижимости? Следующая таблица, основанная на текущих ценах продажи и аренды приблизительно 200 объектов недвижимости в Монако, показывает, что инвестиции в студии предлагают самую высокую отдачу для большинства районов Монако. Аналогичным образом, менее популярные районы, такие как Ла-Кондамин и Монако-Вилль, предлагают в среднем более высокую доходность, чем более популярные районы, такие как Золотой Карре и Монте-Карло.

Real Estate Magazine

Real Estate Magazine

For the latest news from the market please download our new Real Estate Magazine!

Download magazine