ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ МОНАКО

Цены на недвижимость в Монако

Знаменитый район Монте-Карло с его золотым квадратом вокруг площади Казино и роскошными бутиками является, наряду с районом Ларвотто, двумя районами, где квадратные метры квартиры стоят больше всего в Монако. Его стоимость составляет около 53 000 евро в Монте-Карло и 60 000 евро в Ларвотто соответственно. 

Далее следуют портовые районы Ла Кондамин, окружающий Порт Эркюль, и район Фонвьей, расположенный между портами Кап д'Ай и Фонвьей, где квадратный метр квартиры стоит около 52 000 евро. 
Районы, расположенные на возвышенностях на границе с французскими коммунами Босолей, Ла Турби и Рокебрюн-Кап-Мартен, - это районы, в которых квадратные метры квартиры стоят меньше всего.  Они стоят около 35 400 евро в Jardin Exotique, 45 500 евро в Moneghetti и 42 500 евро в Larousse. 

Если различия между районами сильны, то они также зависят от размера квартир. Действительно, квадратные метры квартир с большой площадью стоят больше, чем квадратные метры квартир с меньшей площадью. Например, цена квадратного метра однокомнатной или двухкомнатной квартиры составляет около 42 000 евро, по сравнению с примерно 49 000 евро за трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Кроме того, стоимость квадратного метра некоторых больших квартир, особенно пентхаусов и вилл, может превышать 100 000 евро за квадратный метр. 

Оценка стоимости вашего имущества

Оценка объектов недвижимости - сложная задача, поскольку взаимосвязь между характеристиками объектов и их ценой не является ни линейной, ни очевидной.

Более того, покупатели и продавцы часто сталкиваются с непрозрачными оценками, которым не хватает профессионализма. В случае с рынком недвижимости Монако, средняя цена сделки с недвижимостью является одной из самых высоких в мире, отсутствие или неверная информация может привести к большим экономическим потерям. В этом контексте MONACO PROPERTIES предлагает адаптивные методы оценки, которые помогают покупателям и продавцам в достижении прозрачности и качества в процессе оценки недвижимости. В партнерстве с Университетом Цюриха мы разработали три метода оценки, которые могут быть использованы в зависимости от ваших целей:

• метод гедонистической оценки
• метод оценки дисконтированных денежных потоков,
• метод оценки с помощью искусственной нейронной сети

Гедонистический метод оценки - Этот метод обеспечивает высоконадежные прогнозы цен и дает возможность оценить отдельные характеристики недвижимости, повышая тем самым прозрачность процесса оценки.

Метод оценки дисконтированных денежных потоков - Этот метод дает интересные результаты в контексте анализа портфеля, включающего финансовые активы. Таким образом, можно определить профиль риска и доходности недвижимости и сравнить его с профилем риска и доходности других финансовых активов.

Метод оценки с помощью искусственной нейронной сети - Этот метод, который все еще находится в стадии разработки, на данный момент остается ненадежным из-за недостатка данных. Тем не менее, это перспективный метод, который должен быть в состоянии лучше имитировать то, как наш иррациональный мозг оценивает отдельные характеристики недвижимости в данном контексте.

Если вы хотите получить бесплатную оценку недвижимости на основе одного из вышеперечисленных методов оценки, пожалуйста, заполните форму ниже, и мы быстро свяжемся с вами.

Вы также можете связаться с нами по телефону +377 97 97 33 97 или по электронной почте  info@mpmonaco.com