Property floor plan
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An einer der prestigeträchtigsten Adressen der Côte d’Azur, nur zwei Gehminuten vom Hafen und den Stränden von Saint-Jean-Cap-Ferrat entfernt, bietet diese außergewöhnliche Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil in einer exklusive Umgebung.
In einer gepflegten Luxusresidenz mit Pool und Aufzug gelegen, beeindruckt diese seltene 129 m² große Immobilie durch großzügige Räume, viel Licht und hochwertige Ausstattungen.
Aufteilung:
Eine elegante Eingangshalle führt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin. Zwei luxuriöse Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer sowie eine vollständig ausgestattete separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss.
Alle Räume — mit Ausnahme der Küche — öffnen sich auf eine herrliche 47 m² große Südwest-Terrasse mit Privatsphäre und Teilblick auf das Mittelmeer und die umliegenden Hügel.
Besondere Merkmale:
Umkehrbare Klimaanlage, Marmor- und Massivholzböden, moderne Hausautomation, Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage, zahlreiche maßgefertigte Einbauten, Tiefgaragenstellplatz und Keller.
Eine ideale Haupt- oder Zweitresidenz, nur wenige Schritte von Gourmetrestaurants, Luxusboutiquen, dem Yachthafen und den Stränden entfernt.
Zusätzliche Informationen:
• Wohnungseigentum – Keine laufenden Verfahren
• Monatliche Nebenkosten: 450 €
• Grundsteuer: 1.628 €
• Energieklasse: B (55 kWhEP/m²/Jahr) – GHG: A (1 kg CO₂/m²/Jahr)
• Geschätzte jährliche Energiekosten: 457 €
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