Immobilien in Monaco Anfang 2026: Was die Bilanz 2025 zeigt
2026-02-05
Für das Verständnis des Übergangs von 2025 zu 2026 sind vergleichbare Jahresdaten entscheidend. Die IMSEE-Bilanz zeigt unterschiedliche Entwicklungen bei Neubauten und Wiederverkäufen, keinen allgemeinen Aufschwung zum Jahresende.
Jahresbilanz: zwei unterschiedliche Entwicklungen
Die 493 Transaktionen im Jahr 2025 entsprechen einem jährlichen Anstieg von 5,8 %. Wiederverkäufe nahmen von 365 auf 429 zu, während Neubauverkäufe von 101 auf 64 zurückgingen. Der Gesamtwert blieb mit nahezu 5,9 Milliarden Euro gegenüber 2024 stabil.
Wachsende Wiederverkäufe dürfen daher nicht als gleichzeitiges Wachstum aller Segmente dargestellt werden. Die Gesamtzahl der Transaktionen war kein Zehnjahresrekord.
Neubauverkäufe verlangsamten sich im Verlauf von 2025
IMSEE erfasste 42 Neubauverkäufe im ersten Quartal, 15 im zweiten, 7 im dritten und keinen im vierten. Auf das zweite Halbjahr entfielen somit sieben Neubauverkäufe, ohne Beschleunigung zum Jahresende.
Ein kumulierter Wert von Januar bis Juni beschreibt nicht allein das zweite Quartal. Vergleiche müssen denselben Zeitraum, dasselbe Segment und dieselbe Einheit verwenden: Euro, Millionen oder Milliarden Euro.
Durchschnittswerte und außergewöhnliche Transaktionen
Der durchschnittliche Neubauverkauf erreichte 40,8 Millionen Euro bei einem Median von 21,2 Millionen. Bei Wiederverkäufen lag der Durchschnitt bei 7,6 Millionen und der Median bei 4,0 Millionen Euro. Besonders hohe Transaktionswerte beeinflussen die Durchschnitte stark.
Diese Indikatoren beschreiben die tatsächlich gehandelten Objekte. Sie belegen weder Wertsteigerungen jeder einzelnen Wohnung noch eine zahlenmäßige Dominanz großer Wohnungen in allen Segmenten.
Welche Indikatoren zählen für ein Vorhaben 2026?
Prüfen Sie neu veröffentlichte Transaktionen, tatsächlich verfügbare Immobilien, ausgehandelte Preise, Finanzierungskonditionen und laufende Kosten. Die Ergebnisse von 2025 sind ein Ausgangspunkt und keine Garantie für Aktivität oder Preise im Jahr 2026.
Vergleichen Sie beim Kauf oder Verkauf die Immobilie mit geeigneten Referenzen und legen Sie ein realistisches Budget und einen Zeitplan fest. Monaco Properties unterstützt Sie bei dieser Analyse und der Immobilienauswahl.
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Quellen und Aktualisierung
Aktualisiert am 14. September 2026.
