Недвижимость Монако в начале 2026 года: что показывают итоги 2025
2026-02-05
Чтобы понять переход от 2025 к 2026 году, нужны сопоставимые годовые данные. Итоги IMSEE показывают разную динамику новых объектов и перепродаж, а не общее ускорение рынка в конце года.
Годовые итоги: два разных направления
493 сделки в 2025 году означают рост на 5,8% за год. Число перепродаж увеличилось с 365 до 429, а продаж новых объектов снизилось со 101 до 64. Общая стоимость осталась около 5,9 млрд евро, на уровне 2024 года.
Поэтому рост перепродаж нельзя представлять как одновременный рост всех сегментов. Общее число сделок не стало рекордом десятилетия.
Продажи новых объектов замедлялись в течение 2025 года
IMSEE зарегистрировал 42 продажи новых объектов в первом квартале, 15 во втором, 7 в третьем и ни одной в четвёртом. Таким образом, на второе полугодие пришлось семь продаж, без ускорения в конце года.
Накопленный показатель с января по июнь не относится только ко второму кварталу. Сравнивать нужно одинаковые периоды, сегменты и единицы: евро, миллионы или миллиарды евро.
Средние значения и крупные сделки
Средняя цена продажи нового объекта достигла 40,8 млн евро, при медиане 21,2 млн. Для перепродаж средняя цена составила 7,6 млн, а медиана — 4,0 млн евро. Самые дорогие сделки сильно влияют на средние показатели.
Эти показатели описывают фактически проданные объекты. Они не доказывают рост стоимости каждой квартиры или преобладание просторного жилья по числу сделок во всех сегментах.
Какие показатели важны для проекта в 2026 году?
Изучайте новые опубликованные сделки, реальное предложение, согласованные цены, условия финансирования и расходы по объекту. Итоги 2025 года дают отправную точку, но не гарантируют активность или цены в 2026 году.
При покупке или продаже сопоставьте объект с подходящими аналогами и определите реалистичные бюджет и сроки. Monaco Properties поможет с анализом и подбором недвижимости.
Запросить предварительную оценку
+377 97 97 33 97 · WhatsApp · info@mpmonaco.com
Источники и обновление
Обновлено 14 сентября 2026 года.
