Monacos Immobilienmarkt: Zyklen und Knappheit verstehen
2026-04-16
Monacos Immobilienmarkt hat besondere Merkmale, ist aber nicht von wirtschaftlichen Entwicklungen isoliert. Wer seine Widerstandsfähigkeit beurteilen will, muss beobachtete Daten von Annahmen über Käufer und deren Beweggründe trennen.
Knappheit bedeutet kein unveränderliches Angebot
Das begrenzte Bauland schränkt Neubauten ein. Neue Projekte, Erweiterungen und Umbauten verändern dennoch den Bestand und die angebotenen Objekte. Prüfen Sie das Angebot im gesuchten Segment, statt es als dauerhaft unveränderlich anzusehen.
Was die Zahlen für 2025 zeigen
IMSEE verzeichnet 2025 insgesamt 493 Transaktionen: 64 Erstverkäufe und 429 Wiederverkäufe. Mehr Wiederverkäufe und weniger Erstverkäufe nach dem außergewöhnlichen Jahr 2024 zeigen, dass sich Segmente unterschiedlich entwickeln können.
Der geschätzte Quadratmeterpreis beträgt 2025 57.569 €, ein Rückgang um 1,4% gegenüber dem Vorjahr in der neu berechneten Reihe. Die neue Methode umfasst Erst- und Wiederverkäufe. Ein direkter Vergleich mit älteren, ausschließlich auf Wiederverkäufen beruhenden Veröffentlichungen ist deshalb nicht zulässig.
Finanzierung, Preis und Verkaufsdauer bleiben relevant
Ohne detaillierte Daten lässt sich nicht behaupten, die meisten Käufe seien kreditunabhängig oder Käufer reagierten nicht auf Zinsen. Finanzierungskosten, Vermögensentscheidungen und wirtschaftliche Bedingungen können einen Kauf beeinflussen.
Wenige Transaktionen beweisen keine Risikofreiheit und können Vergleiche erschweren. Vermarktungsdauer und Abstand zwischen Angebotspreis und Kaufangeboten müssen für jedes Objekt geprüft werden.
Ein konkretes Vorhaben bewerten
Vergleichen Sie tatsächlich ähnliche Wohnungen und kalkulieren Sie Renovierung, Gebäudekosten, Finanzierung und Erwerbsnebenkosten. Prüfen Sie Umbauten auf Machbarkeit und Kosten, ohne einen automatischen Wertzuwachs anzunehmen. Monaco Properties unterstützt Sie bei dieser Analyse und einer ersten Werteinschätzung.
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Quellen und Aktualisierung
Aktualisiert am 13. September 2026.
