Villefranche-sur-Mer – Neo-provenzalische Villa mit Pool & Garten

2 900 000 €

Property : 1 924 €/qm

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Villefranche-sur-Mer – Außergewöhnliche 200 m² große, neo-provenzalische Villa in der geschlossenen Domäne Castellet, komplett renoviert, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, Büro, Terrassen, angelegter Garten und großer Pool. Ruhige, sonnenverwöhnte Lage auf einem 1.500 m² großen Grundstück.

Villefranche-sur-Mer – Eingebettet in die exklusive, geschlossene Domäne Castellet, bietet diese komplett renovierte neo-provenzalische Villa 200 m² Wohnfläche auf einem flachen, landschaftlich gestalteten 1.500 m² großen Grundstück. Genießen Sie 8 Haupträume, darunter einen geräumigen Wohn-/Essbereich, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer oder Duschbäder, ein Büro und eine Waschküche mit viel Stauraum. Die Villa verfügt außerdem über zwei Terrassen, eine große Garage und einen großen Keller. Im Freien sorgen ein privater Pool und ein üppiger Garten den ganzen Tag über für Ruhe und Sonne. Moderner Komfort, Doppelverglasung, Fußbodenheizung und hochwertige Sicherheitsfunktionen sorgen für einen luxuriösen Lebensstil. Maklergebühren in Höhe von 5% sind inbegriffen und vom Verkäufer zu zahlen.

Hauptmerkmale

• 8 Zimmer / 5 Schlafzimmer

• Wohnfläche: 200 m² / Gesamt: 350 m²

• Grundstück: 1.509 m²

• Komplett renoviert im Jahr 2024

• Südausrichtung, hell & sonnig

• Angelegter Garten und privater Pool

• 2 Terrassen

• Garage & Keller

• 4 Bäder / Duschbäder, 2 Gäste-WCs

• Büro & Waschküche

• Hochwertige Oberflächen und Sicherheit

• Neo-provenzalischer Stil

Zusammensetzung nach Ebenen:

Gartenebene (Rez-de-jardin)

• Eingang

• Wohn- / Esszimmer

• Küche

• 4 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer / 2 mit WC

• 2 Gäste-WCs

• Garage

• Wäscherei

Erster Stock (R+1)

• 1 Schlafzimmer

• 1 Duschraum / WC

• Büro

• 2 Terrassen

Untergeschoss (R-1)

• Großer Keller / Abstellraum

5. Technik & Stationen

• Doppelverglasung

• Fußbodenheizung (elektrisch)

• Doppelflutige Belüftung

• Bewässerungsanlage

• Grill & Außenbeleuchtung

• Alarmanlage

• Gegensprechanlage & elektrisches Tor

• Sicherheitstür

• Schwimmbad

6. Rechtliche Hinweise

• Maklergebühren: 5% inbegriffen, zahlbar vom Verkäufer

• Taxe foncière: 4.500 €/Jahr

• Monatliche Nebenkosten: 100 €

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