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Blog sugli immobili a Monaco

RENDIMENTO DEGLI AFFITTI A MONACO

RENDIMENTO DEGLI AFFITTI A MONACO

La maggior parte degli investitori monegaschi cerca di rendere redditizi i propri investimenti acquistando e rivendendo immobili a un prezzo più elevato entro 1-4 anni. Ma che dire degli investitori a lungo termine che vogliono costruire beni immobiliari che forniranno loro un reddito regolare per un lungo periodo di tempo? Dove dovrebbero investire e in che tipo di edifici? La seguente tabella, basata sugli attuali prezzi di vendita e affitto di circa 200 proprietà a Monaco, mostra che gli investimenti in Studios offrono per la maggior parte delle aree di Monaco, i rendimenti più elevati. Allo stesso modo, i quartieri meno popolari come La Condamine e Monaco Ville offrono rendimenti più elevati in media rispetto a quelli più popolari come il Carré d'Or e Monte Carlo.

COMMERCIANTE DI PROPRIETÀ A MONACO

COMMERCIANTE DI PROPRIETÀ A MONACO

Il commerciante di beni è un commerciante che effettua operazioni immobiliari, acquista immobili da ristrutturare a prezzi scontati, effettua lavori di miglioramento e poi li rivende e realizza così una plusvalenza. Egli beneficia quindi dello status giuridico di commerciante e deve quindi essere iscritto nel registro del commercio e delle società, tenere la sua contabilità e redigere conti annuali. Per esercitare questa professione, non è necessario alcun diploma, sarà solo necessario creare la struttura legale necessaria. 

APPARTAMENTI SOTTO LA LEGGE 887

APPARTAMENTI SOTTO LA LEGGE 887

Nel caso di acquisto di un appartamento ai sensi della legge 887, l'appartamento può essere affittato solo con un contratto di locazione di un periodo minimo di sei anni esclusivamente rescindibile dall'inquilino. Inoltre, l'inquilino deve soddisfare uno dei seguenti criteri:

APPARTAMENTI SOTTO LA LEGGE 1291/1235

APPARTAMENTI SOTTO LA LEGGE 1291/1235

Gli appartamenti residenziali costruiti prima del 1°settembre 1947 hanno affitti regolati dai servizi abitativi di Monaco. Inoltre, questi appartamenti possono essere affittati solo agli inquilini che soddisfano uno dei seguenti criteri: 

STRUTTURE OFF-MARKET A MONACO

STRUTTURE OFF-MARKET A MONACO

Molte delle proprietà più preziose del mondo sono vendute fuori mercato  . Una proprietà fuori mercato offre un'opportunità unica per acquisire una magnifica proprietà che è molto ricercata. Molte delle proprietà più esclusive di Monaco sono vendute fuori mercato ad acquirenti alla ricerca di qualcosa di unico e straordinario. I professionisti di Monaco Properties illustrano come possono aiutarti a trovare un appartamento fuori mercato a Monaco.

Le proprietà fuori mercato a Monaco sono spesso vendute dalle persone più ricche del mondo che non vogliono pubblicizzare il fatto che la loro proprietà è in vendita. Le preoccupazioni per la privacy e la sicurezza sono motivazioni comuni per voler vendere fuori mercato. Invece di utilizzare tecniche di marketing pubblico più tradizionali, il venditore lavorerà con un professionista immobiliare di fiducia e farà affidamento sulle relazioni dell'agente per trovare acquirenti interessati e qualificati.

NUOVI SVILUPPI A MONACO

NUOVI SVILUPPI A MONACO

La bella vita sta solo migliorando con l'introduzione di magnifiche offerte immobiliari a Monaco, compresi nuovi sviluppi di lusso in alcune delle località più esclusive del mondo. Ecco i primi cinque nuovi sviluppi a Monaco dove potrai acquistare una proprietà straordinaria nel 2021 e oltre.

Monaco è un paese in continua evoluzione e gli sviluppi immobiliari su larga scala stanno spuntando in tutto il principato.

MONACO-VILLE

MONACO-VILLE

Monaco-Ville, la più antica comunità della città, si trova su una grande penisola chiamata Le Rocher (roccia). François Grimaldi, la cui cerchia di parenti aveva dominato il principato di Monaco dal 1297, conquistò la costa nel 1297. Grimaldi ingaggiò l'inganno per catturare il mantello: si travestì da monaco francescano con suo cugino, Rainer I, Signore di Cagnes in modo che i proprietari regnanti si affidassero a loro e aprissero le porte. Dopo essersi allontanato, Grimaldi costruì qui una fortezza, che alla fine si espanse nel palazzo, che ora è la residenza del Principe di Monaco.

NUOVA SPIAGGIA DEL LARVOTTO: TRASFORMARE IL QUARTIERE

NUOVA SPIAGGIA DEL LARVOTTO: TRASFORMARE IL QUARTIERE

Il nuovo progetto unisce il Larvotto sia a livello del lungomare che a livello della Promenade-Princess Grace Avenue, dando vita a uno spazio pubblico di 15.000 m2. Oltre ai 10.000 m2 di ristoranti, caffè e negozi, l'iconica Blue School occupa un posto di rilievo con funzioni aggiuntive per i bambini, creando un ambiente dinamico che attirerà persone tutto l'anno. Il viale è circondato da vegetazione mediterranea di pini marittimi. Il Direttore dello Sviluppo Urbano ha espressamente sottolineato che i lavori di riabilitazione dovrebbero mirare a "recuperare lo spazio pubblico" di questo famoso luogo del Principato. Di conseguenza, c'è una nuova pista ciclabile, oltre 130 alberi per l'ombra e una serie di servizi come un asilo nido, una palestra e una scuola di immersioni. Grazie al restauro del sito per facilitare l'accesso, le persone con mobilità ridotta e disabilità possono ora godersi la spiaggia.


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Issue 05 | 2023

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