Blog sugli immobili a Monaco
COME DIVENTARE PROPRIETARIO E RESIDENTE A MONACO
Il Principato di Monaco attira molti investitori da tutto il mondo. Che tu sia già a Monaco, in un paese dell'Unione Europea o in qualsiasi altro paese, puoi diventare proprietario di una proprietà e risiedere a Monaco. Se sei interessato ad acquistare una proprietà a Monaco, troverai qui tutte le informazioni necessarie per realizzare il tuo progetto.
VENDITA DI UN APPARTAMENTO CON RENDITA VITALIZIA A MONACO
La rendita vitalizia consiste nella vendita di una o più proprietà a un acquirente che paga in cambio al venditore una rendita vitalizia fino alla sua morte imprevista. La vendita di un immobile come rendita vitalizia consente all'acquirente di disporre rapidamente di una certa somma di denaro e di assicurarsi un reddito regolare continuando a beneficiare dell'uso o dell'usufrutto dell'immobile.
2021 - NUOVO RECORD PER I PREZZI DEGLI IMMOBILI A MONACO
I prezzi medi degli immobili a Monaco raggiungono un nuovo massimo storico. L'anno 2021 è stato caratterizzato dalla ripresa del mercato immobiliare. A Monaco, come nel resto del mondo, la crescita dei prezzi immobiliari è stata sostenuta dai tassi di interesse storicamente bassi e dall'eccezionale andamento dei mercati finanziari. Dopo lo shock della pandemia di Covid-19 su tutte le economie globali, le banche centrali hanno iniettato quantità fenomenali di liquidità per finanziare la ripresa e sostenere i prezzi degli asset finanziari e immobiliari.
I mercati immobiliari a Monaco, come nel resto del mondo, hanno ampiamente beneficiato di queste politiche monetarie ultra-accomodanti. È in questo contesto che il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto un nuovo record a Monaco, passando da 47.619 euro nel 2020 a 51.912 euro nel 2021. Questo è un aumento del 9%.
RENDIMENTO DEGLI AFFITTI A MONACO
La maggior parte degli investitori monegaschi cerca di rendere redditizi i propri investimenti acquistando e rivendendo immobili a un prezzo più elevato entro 1-4 anni. Ma che dire degli investitori a lungo termine che vogliono costruire beni immobiliari che forniranno loro un reddito regolare per un lungo periodo di tempo? Dove dovrebbero investire e in che tipo di edifici? La seguente tabella, basata sugli attuali prezzi di vendita e affitto di circa 200 proprietà a Monaco, mostra che gli investimenti in Studios offrono per la maggior parte delle aree di Monaco, i rendimenti più elevati. Allo stesso modo, i quartieri meno popolari come La Condamine e Monaco Ville offrono rendimenti più elevati in media rispetto a quelli più popolari come il Carré d'Or e Monte Carlo.
COMMERCIANTE DI PROPRIETÀ A MONACO
Il commerciante di beni è un commerciante che effettua operazioni immobiliari, acquista immobili da ristrutturare a prezzi scontati, effettua lavori di miglioramento e poi li rivende e realizza così una plusvalenza. Egli beneficia quindi dello status giuridico di commerciante e deve quindi essere iscritto nel registro del commercio e delle società, tenere la sua contabilità e redigere conti annuali. Per esercitare questa professione, non è necessario alcun diploma, sarà solo necessario creare la struttura legale necessaria.
STRUTTURE OFF-MARKET A MONACO
Molte delle proprietà più preziose del mondo sono vendute fuori mercato . Una proprietà fuori mercato offre un'opportunità unica per acquisire una magnifica proprietà che è molto ricercata. Molte delle proprietà più esclusive di Monaco sono vendute fuori mercato ad acquirenti alla ricerca di qualcosa di unico e straordinario. I professionisti di Monaco Properties illustrano come possono aiutarti a trovare un appartamento fuori mercato a Monaco.
Le proprietà fuori mercato a Monaco sono spesso vendute dalle persone più ricche del mondo che non vogliono pubblicizzare il fatto che la loro proprietà è in vendita. Le preoccupazioni per la privacy e la sicurezza sono motivazioni comuni per voler vendere fuori mercato. Invece di utilizzare tecniche di marketing pubblico più tradizionali, il venditore lavorerà con un professionista immobiliare di fiducia e farà affidamento sulle relazioni dell'agente per trovare acquirenti interessati e qualificati.
MONACO-VILLE
Monaco-Ville, la più antica comunità della città, si trova su una grande penisola chiamata Le Rocher (roccia). François Grimaldi, la cui cerchia di parenti aveva dominato il principato di Monaco dal 1297, conquistò la costa nel 1297. Grimaldi ingaggiò l'inganno per catturare il mantello: si travestì da monaco francescano con suo cugino, Rainer I, Signore di Cagnes in modo che i proprietari regnanti si affidassero a loro e aprissero le porte. Dopo essersi allontanato, Grimaldi costruì qui una fortezza, che alla fine si espanse nel palazzo, che ora è la residenza del Principe di Monaco.
NUOVA SPIAGGIA DEL LARVOTTO: TRASFORMARE IL QUARTIERE
Il nuovo progetto unisce il Larvotto sia a livello del lungomare che a livello della Promenade-Princess Grace Avenue, dando vita a uno spazio pubblico di 15.000 m2. Oltre ai 10.000 m2 di ristoranti, caffè e negozi, l'iconica Blue School occupa un posto di rilievo con funzioni aggiuntive per i bambini, creando un ambiente dinamico che attirerà persone tutto l'anno. Il viale è circondato da vegetazione mediterranea di pini marittimi. Il Direttore dello Sviluppo Urbano ha espressamente sottolineato che i lavori di riabilitazione dovrebbero mirare a "recuperare lo spazio pubblico" di questo famoso luogo del Principato. Di conseguenza, c'è una nuova pista ciclabile, oltre 130 alberi per l'ombra e una serie di servizi come un asilo nido, una palestra e una scuola di immersioni. Grazie al restauro del sito per facilitare l'accesso, le persone con mobilità ridotta e disabilità possono ora godersi la spiaggia.
