Pianta dell'immobile
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In uno degli indirizzi più prestigiosi della Costa Azzurra, a soli due minuti a piedi dal porto di Saint-Jean-Cap-Ferrat e dalle spiagge, questo appartamento d’eccezione offre uno stile di vita unico in un contesto esclusivo.
Situato in una residenza di lusso perfettamente mantenuta, con piscina e ascensore, questo raro immobile di 129 m² colpisce per i suoi ampi spazi, la luminosità e le finiture di alto livello.
Distribuzione:
Un elegante ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, inondato di luce naturale. Due camere lussuose, entrambe con bagno privato, e una cucina indipendente completamente attrezzata con lavanderia adiacente completano la proprietà.
Tutti gli ambienti — tranne la cucina — si aprono su una splendida terrazza di 47 m², esposta a sud-ovest, senza vis-à-vis, con vista parziale sul Mar Mediterraneo e sulle colline circostanti.
Caratteristiche principali:
Aria condizionata reversibile, pavimenti in marmo e parquet massello, domotica di ultima generazione, sistema d’allarme, aspirazione centralizzata, numerosi armadi su misura, posto auto in garage e cantina.
Residenza ideale, primaria o secondaria, a pochi passi da ristoranti gourmet, boutique di lusso, il porto turistico e le spiagge.
Informazioni aggiuntive:
• Condominio – Nessuna procedura in corso
• Spese condominiali: €450/mese
• Tassa di proprietà: €1.628
• Classe energetica: B (55 kWhEP/m²/anno) – Gas serra: A (1 kg CO₂/m²/anno)
• Costo energetico annuale stimato: €457
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