Блог о недвижимости в Монако
Mareterra Monaco: торжественное открытие эмблематического эко-района в 2024 году
Основанная в 2017 году, Mareterra отражает видение Монако о балансе между городским ростом и экологической ответственностью. Его 6 гектаров отличаются ультрасовременным дизайном архитекторов Ренцо Пиано и Valode & Pistre. Со 110 квартирами, 10 виллами и четырьмя таунхаусами, Mareterra предлагает беспрецедентные возможности в сфере недвижимости.
НОТАРИУСЫ В МОНАКО
Нотариусы Монако – это учреждение, которое имеет исключительное право оформлять акт купли-продажи недвижимости между двумя физическими и/или юридическими лицами. Они также гарантируют, что проданная недвижимость свободна от какого-либо залога.
САМЫЕ ДОРОГИЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ В КНЯЖЕСТВЕ
Оглядываясь на последние 10 лет, сектор недвижимости в Монако добился огромных успехов. Средняя цена за квадратный метр выросла на 75%, что дает среднюю цену 52 000 евро за квадратный метр. Между тем, некоторые объекты недвижимости могут легко превзойти цену в 100 000 € за квадратный метр, и это, конечно, вряд ли уменьшится.
КАК СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ И РЕЗИДЕНТОМ МОНАКО
Княжество Монако привлекает множество инвесторов со всего мира. Независимо от того, находитесь ли вы уже в Монако, в стране Европейского Союза или в любой другой стране, вы можете стать владельцем недвижимости и проживать в Монако. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Монако, вы найдете здесь всю информацию, необходимую для выполнения вашего проекта.
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ С ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТОЙ В МОНАКО
Пожизненная рента заключается в продаже одного или нескольких объектов недвижимости покупателю, который в обмен выплачивает продавцу пожизненную ренту до его непредвиденной смерти. Продажа недвижимости в качестве пожизненной ренты позволяет покупателю быстро распорядиться определенной суммой денег и обеспечить себе регулярный доход, продолжая получать выгоду от использования или узуфрукта недвижимости.
2021 ГОД - НОВЫЙ РЕКОРД ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНАКО
Средние цены на недвижимость в Монако достигли нового рекордного максимума. 2021 год ознаменовался восстановлением рынка недвижимости. В Монако, как и в остальном мире, рост цен на недвижимость поддерживался исторически низкими процентными ставками и исключительной производительностью финансовых рынков. После шока пандемии Covid-19 для всех мировых экономик центральные банки ввели феноменальные объемы ликвидности для финансирования восстановления и поддержки цен на финансовые активы и активы недвижимости.
Рынки недвижимости в Монако, как и в остальном мире, в значительной степени выиграли от этой ультра-адаптивной денежно-кредитной политики. Именно в этом контексте средняя цена квадратного метра достигла нового рекорда в Монако, поднявшись с 47 619 евро в 2020 году до 51 912 евро в 2021 году. Это увеличение на 9%.
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ В МОНАКО
Большинство монегасских инвесторов стремятся сделать свои инвестиции прибыльными, покупая и перепродавая недвижимость по более высокой цене в течение 1-4 лет. Но как насчет долгосрочных инвесторов, которые хотят создать активы недвижимости, которые будут обеспечивать им регулярный доход в течение длительного периода времени? Куда они должны инвестировать и в какие здания? Следующая таблица, основанная на текущих ценах продажи и аренды около 200 объектов недвижимости в Монако, показывает, что инвестиции в студии предлагают для большинства районов Монако самую высокую доходность. Точно так же менее популярные районы, такие как Ла Кондамин и МонакоВиль, предлагают более высокую урожайность в среднем, чем более популярные, такие как Карре д'Ор и Монте-Карло.
