Рынок недвижимости Монако: десятилетие трансформации и богатства
Устойчивость в условиях глобальных колебаний на рынке недвижимости Монако
Монако, маяк роскоши на Французской Ривьере, за последнее десятилетие стал свидетелем заметной трансформации ландшафта недвижимости. Ограниченное пространство княжества, неослабевающий спрос на элитную недвижимость и динамичная динамика рынка привели к его репутации как одного из самых эксклюзивных мест в мире для инвестиций в недвижимость.
Одним из ключевых факторов роста цен на недвижимость в Монако стало постоянное появление элитных жилых проектов и изобилие роскошных удобств. В то время как мировая элита искала убежища в этой благоприятной налоговой системе, девелоперы откликнулись на призыв, создав недвижимость, излучающую величие.
Магнетическое очарование Монако с захватывающими видами на Средиземное море и стилем жизни, синонимом экстравагантности, неизменно привлекает самых богатых людей мира. Непоколебимая приверженность княжества сохранению своего уникального характера и современной роскоши усилила его привлекательность.
Устойчивость в условиях глобальных колебаний Рынок недвижимости Монако, отличающийся своей устойчивостью, выдержал глобальные экономические колебания с удивительной стойкостью. Княжество неизменно притягивает инвесторов и покупателей со всех уголков земного шара, что подкрепляется его репутацией надежного и прибыльного инвестиционного учреждения.
Преодоление пандемического спада и восстановление В 2020 году рынок недвижимости Монако ненадолго замедлился, поскольку глобальная пандемия внесла неопределенность во всем мире. В первом квартале 2021 года было зафиксировано снижение объема транзакций на 4% и снижение стоимости на 27% по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, Монако быстро восстановилось по мере того, как мир адаптировался к новой нормальности.
Оживление рынка было не чем иным, как впечатляющим. С ослаблением санитарных ограничений в летний сезон экономическая активность восстановилась. Во втором квартале 2021 года наблюдался всплеск количества сделок, отмеченный 29 дополнительными продажами и перепродажами по сравнению с 2020 годом. Общая стоимость сделок выросла с 2,172 млрд евро в 2020 году до 2,331 млрд евро в 2021 году, то есть на 7,3%.
Уникальная устойчивость Монако в неспокойные времена Что отличает рынок недвижимости Монако в эти непростые времена? Именно статус княжества как безопасной гавани для инвестиций в недвижимость в сочетании с низкими банковскими процентными ставками и его отличительными характеристиками в значительной степени способствуют его непреходящей привлекательности. Способность Монако сохранять свою привлекательность во время кризиса является свидетельством его непоколебимой силы.
В 2021 году Монако достигло важной вехи, когда средняя цена за квадратный метр для вторичного жилья превысила порог в 50 000 евро, достигнув поразительных 51 912 евро. Это достижение подчеркивает неослабевающий спрос на недвижимость в этом эксклюзивном анклаве.
2021 год: год устойчивости и оптимизма В год, омраченный постоянным присутствием COVID-19, рынок недвижимости Монако продемонстрировал замечательную устойчивость. В то время как глобальные проблемы со здоровьем, несомненно, повлияли на динамику рынка, сектор недвижимости Монако сохранил свою стабильность и уникальную привлекательность, обнадеживая как инвесторов, так и покупателей.
Многогранное взаимодействие факторов Эволюция недвижимости Монако была сформирована многогранным взаимодействием ограниченного пространства, непрекращающегося спроса, роскошных разработок и привлекательности Монако как налоговой гавани. Время от времени на пути наблюдались спады, но общая траектория оставалась уверенно восходящей.
Будущее и балансировка Перспективы рынка недвижимости Монако многообещающие, хотя и сталкиваются с проблемой гармонизации роста с сохранением самобытного характера и очарования княжества. Восхождение Монако в мире недвижимости продолжает оставаться свидетельством его непреходящей привлекательности как святилища роскоши и богатства.
Интересно, что в 2021 году наблюдался небольшой рост средней цены на вторичное жилье, в то время как цены на новые квартиры снизились, что отражает уникальные типы и стандарты предлагаемой недвижимости. Это сопоставляет динамику 2019 года, когда средняя цена перепродаж снизилась, а средняя цена продаж выросла. Рынок недвижимости Монако остается захватывающим гобеленом динамики экономики и образа жизни, который продолжает очаровывать мир.
Удивительно динамичный 2022 год На фоне войны в Украине и роста процентных ставок рынок недвижимости Монако оставался удивительно динамичным на протяжении всего 2022 года. В течение года было зафиксировано большое количество сделок по качественным квартирам и со значительными суммами.
Средняя рыночная цена недвижимости в Монако
Интересно, что рынок в Монако достиг небывалых высот. Общая стоимость сделок с недвижимостью в 2022 году взлетела до ошеломляющих 3,54 млрд евро, что свидетельствует о непреходящем очаровании рынка недвижимости Монако. Средняя цена квадратного метра, колеблющаяся выше 50 000 евро, выросла более чем на 60% за последнее десятилетие. Некоторые объекты даже превышают порог в 100 000 евро за квадратный метр, например, апартаменты в недавно созданном прибрежном районе в Монако.
Рост и падение процентных ставок в 2023 году: влияние на недвижимость Монако
Рост и падение процентных ставок в 2023 году Заглядывая вперед в 2023 год, динамика меняется, поскольку процентные ставки поднимаются до высоких уровней, отражая глобальную экономическую рецессию. Оливье Прадо, генеральный директор Monaco Properties, прогнозирует снижение количества сделок по сравнению с 2022 годом, и ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2024 году.
Многие инвесторы сталкиваются с проблемами из-за текущих высоких процентных ставок, которые вынуждают их либо корректировать свои бюджеты, либо откладывать свои планы по приобретению. Некоторые владельцы недвижимости, которые финансировали свои покупки с помощью ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой в период 0% процентных ставок центрального банка, теперь имеют дело с ежемесячными платежами, которые увеличились в четыре-пять раз.
Некоторые счастливчики могут погасить свои кредиты досрочно, чтобы избежать высоких ставок, в то время как другие вынуждены продавать свою недвижимость по значительно сниженным ценам, чтобы избежать своего финансового затруднительного положения. Эта ситуация отражает знаменитую цитату Уоррена Баффета: «Только когда отлив уходит, вы обнаруживаете, кто плавал голым».
Тем не менее, это несчастье для некоторых может создать возможности для инвесторов с доступной ликвидностью, поскольку они могут воспользоваться привлекательными сделками с недвижимостью. Ожидается, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) может начать снижать процентные ставки центральных банков в 2024 году, поскольку инфляция вернется к приемлемому уровню. Учитывая историческую устойчивость рынка недвижимости Монако, новый цикл увеличения количества сделок, вероятно, возникнет в течение одного-трех лет.
Устойчивость Монако перед лицом невзгод и его способность адаптироваться к меняющемуся глобальному ландшафту делают его увлекательным примером в мире элитной недвижимости. С годами рынок недвижимости Монако будет оставаться маяком стабильности и экстравагантности в мире, наполненном неопределенностью.
Ознакомьтесь с эксклюзивными предложениями нашего агентства Monaco Properties здесь или свяжитесь с нами для получения дополнительной информации по адресу:
Тел.: +377 97 97 33 97
Whatsapp : +33 6 40 62 65 76
Электронная почта : info@mpmonaco.com
