Monaco vs. globale Luxusimmobilien: Preise, Knappheit und Investitionen im Jahr 2025

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Monaco vs. globale Luxusimmobilienmärkte 2025

Einleitung

Monaco bleibt auch im Jahr 2025 der Höhepunkt der Luxusimmobilien. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von rund 51.967 Euro und äußerst beliebten Vierteln wie Larvotto und Monte-Carlo von über 100.000 €/m² ist das Fürstentum der exklusivste Immobilienmarkt der Welt. indem wir sie mit anderen führenden Städten vergleichen und die Gründe entschlüsseln, warum Investoren das Fürstentum nach wie vor bevorzugen.

Überblick über den monegassischen Markt im Jahr 2025

Durchschnittspreis : ~51.967 €/m² (+1,1 % vs. 2024)
Larvotto Median : ~97.563 €/m², getrieben von Mareterra und der Nachfrage nach Luxus am Strand
Ultra-Top-Lagen (Monte-Carlo, Mareterra): mehr als 100.000 €/m²

Globale Vergleiche — Quadratmeterpreis und Kaufkraft

New York

16.000 bis 30.000 €/m² in den Luxussektoren Manhattans
Markttrend : Erholung, erwartetes Wachstum von +3 % in 2025
Kontext : Viertel wie Tribeca und SoHo werden für 4 Millionen Dollar verkauft.

Dubai

Von 9.000 € bis 18.000 €/m² in gehobenen Gegenden wie Palm Jumeirah und Downtown Dubai
Der am schnellsten wachsende Luxusmarkt der Welt mit einem Wachstum von ~147 % in fünf Jahren und weiteren +8 % im Jahr 2025
Erreichbarkeit : Für 1 Million US-Dollar werden ~91 m² in Dubai gekauft, verglichen mit nur 19 m² in Monaco

London

18.000 € bis 45.000 €/m² in prestigeträchtigen Gegenden wie Mayfair, Knightsbridge
Markttrend : stabiles und moderates Wachstum (~+2 %) im Jahr 2025

Singapur und Genf

Singapur : ~20.000 bis 35.000 €/m², mit stetig steigender Prämie
Genf : ~37-39 m² für 1 Mio. $ Investition, immer noch viel günstiger als in Monaco

Warum Monaco so hohe Preise verlangt

Monaco ist mit rund 0,2 km² nach der Vatikanstadt das zweitgrößte Land und damit äußerst begrenzt in Bezug auf den Wohnungsbestand.
Anhaltende globale Nachfrage : Vermögende Privatpersonen aus Großbritannien, den USA, dem Nahen Osten und ganz Europa suchen Monaco wegen seiner Stabilität, seines Prestiges und seines steuerlichen Umfelds.
Charakteristische Entwicklungen : Mareterra, Bay House und andere Vorzeigeprojekte bieten Wohnungen für 120.000 €/m² in Öko-Luxus-Umgebungen.
Hohe Eintrittsbarrieren : Strenge Wohnsitzanforderungen und ein begrenztes Wiederverkaufsangebot stellen sicher, dass die Nachfrage das Immobilienangebot übersteigt und die Preise stabil bleiben.
Außergewöhnliche Miet- und Wiederverkaufsrenditen : Monaco rangiert weltweit auf Platz #1 für den Immobilienwert, wobei HNWIs Immobilien zunehmend als Lebensstil und Investition im Land behandeln.

Monaco Properties – Ihr strategischer Partner für globale Investoren

Bei Monaco Properties bieten wir Investoren, die globale Märkte vergleichen, wichtiges Know-how und maßgeschneiderte Dienstleistungen:

Transparente Marktanalysen, untermauert durch Daten von IMSEE und Savills
Exklusive Angebote in ultra-privilegierten Vierteln – Larvotto, Monte-Carlo, Fontvieille
Sachkundige Immobilienbewertung unter Einbeziehung unserer Modelle Hedonic, DCF und KNN
Aufenthaltsberatung, Anlageberatung, Mietverwaltung

Investition-Takeaways

Durchschnittspreis

market	€/m²	Ultra-Prime €/m²	Wertversprechen
Monaco	~52.000	100,000+	Die seltensten, sichersten und stabilsten Erträge
NYC	16.000 bis 30.000	45,000+	Hohe Liquidität, globales Geschäftszentrum
Dubai	9.000 bis 18.000	30,000+	Steuerfrei, schnell wachsend, mehr Platz pro €
London	18.000 bis 45.000	60,000+	Tradition, Rechtsstabilität
Singapur/Genf	20.000 bis 35.000 / ~37 bis 39 pro Million Dollar	–	Besonderheiten der Insel/des Finanzzentrums

Im Jahr 2025 nimmt Monaco weiterhin seine prestigeträchtige Position an der Spitze der Luxusimmobilien der Welt ein. Sein Markt trotzt dem konventionellen Gegenwind dank akuter Engpässe, internationaler Attraktivität und starker wirtschaftlicher Fundamentaldaten. Während New York, London und Dubai jeweils ihre eigenen Anlagevorteile bieten, bleibt Monaco in Bezug auf die Exklusivität konkurrenzlos, und genau hier kommt Monaco Properties ins Spiel.

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