Warum Monaco auch im Jahr 2025 die sicherste Investition in Luxusimmobilien bleibt | Monaco Properties
2025-07-29

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Warum Monaco auch im Jahr 2025 eine sichere Investition in Luxusimmobilien bleibt

In einer sich wandelnden Welt bleibt Monaco stabil

Im Jahr 2025, wenn Zinserhöhungen, politische Unsicherheit und Marktkorrekturen Schlagzeilen machen, stellen sich viele Luxusimmobilieninvestoren die gleiche Frage: Wo kann ich mein Geld sicher anlegen? Die Antwort lautet immer mehr Monaco.

Bekannt für seinen Glamour und seine steuerbegünstigten Gesetze, ist das Fürstentum viel mehr als ein Spielplatz für die Ultrareichen, es gilt heute als finanzieller sicherer Hafen mit konkreten Immobilienvorteilen.

1. Ein Mikromarkt, der von Knappheit geprägt ist

Monaco ist nur 2,1 Quadratkilometer groß und damit das zweitkleinste Land der Welt. Was bedeutet das für Immobilienkäufer? Kurz gesagt: Wert durch Knappheit.

Während Städte wie New York oder London expandieren oder sich neu entwickeln können, um die Nachfrage zu befriedigen, kann Monaco dies einfach nicht. Jeder Quadratmeter wird gezählt und der Staat kontrolliert den Neubau streng. Im Jahr 2025 hatten selbst die neuesten Entwicklungen in Monaco, wie das Testimonio II, Monate vor der Fertigstellung mehr Käufer als verfügbare Einheiten.

Diese anhaltende Knappheit hat es monegassischen Immobilien ermöglicht, selbst in einer Zeit der globalen Abschwächung einer guten Performance zu widerstehen.

Eckdaten:

Durchschnittlicher Wiederverkaufspreis: 52.000 €/m²
Neu: bis zu 65.000 €/m²
(Quelle: IMSEE)

2. Starke Nachfrage einer globalen Elite

Während sich viele Immobilienmärkte aufgrund der wirtschaftlichen Unsicherheit abkühlen, bleibt die Nachfrage in Monaco bemerkenswert stark, insbesondere von internationalen Käufern. Von europäischen Unternehmern über Investoren aus dem Nahen Osten bis hin zu amerikanischen digitalen Nomaden zieht Monaco nach wie vor Menschen an, die politische Neutralität, Sicherheit und Status suchen.

Es ist auch eine praktische Wahl: Das Fürstentum bietet keine Einkommenssteuer für die Einwohner, eine erstklassige Gesundheitsversorgung, Elite-Bildungsmöglichkeiten und die wohl sicherste städtische Umgebung in Europa.

3.No Kapitalertragssteuer, keine Überraschungen

Einer der am meisten unterschätzten Vorteile von Monaco? Das Fehlen einer Steuer auf Immobilienkapitalgewinne (für natürliche Personen). In Kombination mit dem Wegfall einer Vermögenssteuer schafft dies ein klares finanzielles Bild für Anleger, die langfristiges Wachstum und Flexibilität suchen.

Im Gegensatz zu Frankreich, dem Vereinigten Königreich oder den Vereinigten Staaten, wo Gewinne mit mehr als 30 % besteuert werden können, ermöglicht Ihnen das monegassische System, Ihr Immobilienportfolio ohne übermäßige Strafen aufzubauen und zu verlassen.

4. Stabile Preise, geringe Volatilität

Die Luxusmärkte in Städten wie San Francisco, Dubai und Hongkong haben in den letzten Jahren große Schwankungen erlebt. Aber Monaco? Langsam, stetig und aufsteigend.

Selbst in den Pandemiejahren verzeichneten die erstklassigen Immobilien in Monaco nur einen leichten Rückgang und erholten sich bis Ende 2023 vollständig. Im Jahr 2025 ist der Immobilienmarkt des Fürstentums dank des begrenzten Bestands und der starken Liquidität der Käufer weiterhin einer der stabilsten der Welt.

Vergleich:

Stadt	Durchschnittspreis für Luxus m2	Preisvolatilität
Monaco	52.000 € bis 65.000 €	Niedrig
London	€30,000 - €40,000	Mittlere Schmerzen
Dubai	€10,000 - €18,000	Hoch
New York	€20,000 - €28,000	Mittlere Schmerzen

5. Prestige, das Trends überdauert

Vergessen wir nicht, wofür Monaco steht: Eleganz, Tradition und Zeitlosigkeit. Vom Formel-1-Grand-Prix über die mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants bis hin zu den Weltklasse-Yachthäfen ist Monaco mehr als ein Zuhause, es ist ein Lifestyle-Asset.

Im Gegensatz zu neuen Hot Spots, die mit der Zeit verblassen können, ist die Marke Monaco tief verwurzelt. Sein Prestige kann nicht repliziert oder durch Trends gestört werden. Wenn Sie hier in Immobilien investieren, investieren Sie in ein luxuriöses Erbe, das weiterhin an Wert gewinnt – finanziell und kulturell.

Warum sich Anleger für Monaco im Jahr 2025 entscheiden:

Garantierte Knappheit - keine Gefahr des Überangebots
Starke Nachfrage aus der globalen Einkaufselite
Keine Einkommens- oder Kapitalertragssteuer
Hohe Preisstabilität und Schutz des Euroraums
Ganzjährige Mietnachfrage nach Ultra-Premium-Einheiten
Zeitloses Prestige, unübertroffene Sicherheit

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Bei Monaco Properties verstehen wir, was den wahren langfristigen Wert ausmacht, da wir diesen Markt täglich leben und atmen. Ganz gleich, ob Sie in eine Residenz mit Meerblick in Larvotto, ein Penthouse in Monte-Carlo oder eine denkmalgeschützte Immobilie im Carré d'Or investieren möchten, wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung, die auf Daten, Markterfahrung und absoluter Diskretion basiert.

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