Perché Monaco rimane l'investimento immobiliare di lusso più sicuro nel 2025 | Monaco Properties
2025-07-29

Share :

Perché Monaco rimane un investimento immobiliare di lusso sicuro nel 2025

In un mondo che cambia, Monaco rimane stabile

Nel 2025, con i rialzi dei tassi d'interesse, l'incertezza politica e le correzioni del mercato che dominano i titoli dei giornali, molti investitori immobiliari di lusso si pongono la stessa domanda: dove è sicuro mettere i miei soldi? La risposta, sempre più spesso, è Monaco.

Noto per il suo glamour e le sue leggi fiscali favorevoli, il Principato è diventato molto più di un parco giochi per gli ultra-ricchi, ora è visto come un rifugio finanziario sicuro con vantaggi immobiliari concreti.

1. Un micro-mercato definito dalla scarsità

Monaco si estende su soli 2,1 chilometri quadrati, il che lo rende il secondo paese più piccolo del mondo. Cosa significa questo per gli acquirenti di immobili? In breve: valore attraverso la rarità.

Mentre città come New York o Londra possono espandersi o riqualificarsi per soddisfare la domanda, Monaco semplicemente non può. Ogni metro quadrato è contabilizzato e il governo controlla rigorosamente le nuove costruzioni. Nel 2025, anche gli sviluppi più recenti di Monaco, come Testimonio II, hanno avuto più acquirenti che unità disponibili mesi prima del completamento.

Questa persistente scarsità ha mantenuto i prezzi degli immobili monegaschi resilienti, anche durante i rallentamenti globali.

Dati chiave:

Prezzo medio di rivendita: 52.000 €/m²
Nuove costruzioni: fino a 65.000 €/m²
(Fonte: IMSEE)

2. Elevata domanda da parte di un'élite globale

Mentre molti mercati immobiliari si raffreddano a causa dell'incertezza economica, la domanda a Monaco rimane notevolmente forte, soprattutto da parte degli acquirenti internazionali. Dagli imprenditori europei agli investitori mediorientali e ai nomadi digitali americani, Monaco continua ad attrarre coloro che cercano neutralità politica, sicurezza e status.

È anche una scelta pratica: il Principato non offre tasse sul reddito per i residenti, un'assistenza sanitaria di livello mondiale, opzioni di istruzione d'élite e probabilmente l'ambiente urbano più sicuro d'Europa.

3.No Imposta sulle plusvalenze, nessuna sorpresa

Uno dei vantaggi più sottovalutati di Monaco? La mancanza di imposta sulle plusvalenze sulle vendite di immobili (per le persone fisiche). In combinazione con l'assenza di imposte sul patrimonio, questo crea un quadro finanziario chiaro per gli investitori che cercano crescita e flessibilità a lungo termine.

A differenza della Francia, del Regno Unito o degli Stati Uniti, dove le plusvalenze possono essere tassate a oltre il 30%, il sistema di Monaco consente di costruire e uscire dal proprio portafoglio immobiliare senza eccessive penalità.

4. Prezzi stabili, bassa volatilità

I mercati del lusso in città come San Francisco, Dubai e Hong Kong hanno visto forti oscillazioni negli ultimi anni. Ma Monaco? Lento, costante e verso l'alto.

Anche durante gli anni della pandemia, il settore immobiliare di punta di Monaco ha registrato solo un lieve calo e si è completamente ripreso entro la fine del 2023. Nel 2025, il mercato immobiliare del Principato continuerà ad essere uno dei più stabili al mondo, grazie a un inventario limitato e all'elevata liquidità tra gli acquirenti.

Confronto :

Città	Prezzo medio di lusso m2	Volatilità dei prezzi
Monaco	52.000 € - 65.000	Basso
Londra	30.000 € - 40.000	Medio
Dubai	10.000 € - 18.000	Alto
New York	20.000 € - 28.000	Medio

5. Il prestigio che supera le tendenze

Non dimentichiamo ciò che Monaco rappresenta: eleganza, tradizione e fascino senza tempo. Dal Gran Premio di Formula 1 ai suoi ristoranti stellati Michelin e ai porti turistici di livello mondiale, Monaco è più di una casa, è una risorsa per lo stile di vita.

A differenza dei nuovi hotspot che potrebbero svanire con il tempo, il marchio di Monaco è profondamente radicato. Il suo prestigio non può essere replicato o sconvolto dalle tendenze. Quando investi in immobili qui, stai investendo in un'eredità di lusso che continua ad apprezzarsi, finanziariamente e culturalmente.

Perché gli investitori scelgono Monaco nel 2025:

Scarsità garantita: nessun rischio di eccesso di offerta
Elevata domanda da parte degli acquirenti d'élite globali
Nessuna imposta sul reddito o sulle plusvalenze
Forte stabilità dei prezzi e protezione dell'eurozona
Domanda di noleggio per tutto l'anno di unità ultra-prime
Prestigio senza tempo, sicurezza senza pari

Lavora con gli esperti del settore immobiliare di lusso a Monaco

Noi di Monaco Properties sappiamo cosa determina il vero valore a lungo termine, perché viviamo e respiriamo questo mercato ogni giorno. Che tu stia cercando di investire in una residenza con vista sul mare al Larvotto, in un attico a Monte-Carlo o in una proprietà storica nel Carré d'Or, offriamo una consulenza su misura supportata da dati, esperienza di mercato e completa discrezione.

Sei pronto a investire in sicurezza, lusso e performance?

Contattate oggi stesso Monaco Properties per una valutazione personalizzata della proprietà e una guida all'acquisizione.

Articolo precedente
Vivere Monaco in estate: la stagione della vita di lusso Prossimo articolo
Monaco vs Global Luxury Real Estate: prezzo, rarità e investimento nel 2025