Почему Монако остается самым безопасным местом для инвестиций в элитную недвижимость в 2025 году | Monaco Properties
2025-07-29
Почему Монако остается безопасным местом для инвестиций в элитную недвижимость в 2025 году
В меняющемся мире Монако остается стабильным
В 2025 году, когда повышение процентных ставок, политическая неопределенность и коррекция рынка попадают в заголовки газет, многие инвесторы в элитную недвижимость задаются одним и тем же вопросом: куда я могу безопасно вложить свои деньги? Ответом, все чаще и чаще, является Монако.
Княжество, известное своим гламуром и налоговыми льготами, стало гораздо больше, чем игровая площадка для сверхбогатых, теперь оно рассматривается как финансовая безопасная гавань с конкретными преимуществами в сфере недвижимости.
1. Микрорынок, характеризующийся дефицитом
Площадь Монако составляет всего 2,1 квадратных километра, что делает его второй самой маленькой страной в мире. Что это означает для покупателей недвижимости ? Короче говоря: ценность через дефицит.
В то время как такие города, как Нью-Йорк или Лондон, могут расширяться или перестраиваться в соответствии со спросом, Монако просто не может. Каждый квадратный метр подсчитывается, и правительство строго контролирует новое строительство. В 2025 году даже у новейших разработок Монако, таких как Testimonio II, было больше покупателей, чем единиц, доступных за несколько месяцев до завершения.
Этот постоянный дефицит позволил монегасской недвижимости противостоять хорошим показателям даже в период глобального спада.
Ключевые данные:
- Средняя цена вторичного предложения: 52 000 €/м²
- Новинка: до 65 000 €/м²
(Источник: IMSEE)
2. Высокий спрос со стороны мировой элиты
В то время как многие рынки недвижимости охлаждаются из-за экономической неопределенности, спрос в Монако остается удивительно высоким, особенно со стороны международных покупателей. От европейских предпринимателей до ближневосточных инвесторов и американских цифровых кочевников, Монако продолжает привлекать тех, кто стремится к политическому нейтралитету, безопасности и статусу.
Это также практичный выбор: княжество не предлагает подоходный налог для жителей, здравоохранение мирового класса, элитное образование и, возможно, самую безопасную городскую среду в Европе.
3.No Налог на прирост капитала, никаких сюрпризов
Одно из самых недооцененных преимуществ Монако? Отсутствие налога на прирост капитала от недвижимости (для физических лиц). В сочетании с отсутствием налога на богатство это создает четкую финансовую картину для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту и гибкости.
В отличие от Франции, Великобритании или США, где прибыль может облагаться налогом по ставке более 30%, система Монако позволяет вам наращивать и выходить из своего портфеля недвижимости без чрезмерных штрафов.
4. Стабильные цены, низкая волатильность
Рынки предметов роскоши в таких городах, как Сан-Франциско, Дубай и Гонконг, в последние годы переживают большие колебания. Но Монако? Медленный, устойчивый и восходящий.
Даже в годы пандемии элитная недвижимость в Монако демонстрировала лишь небольшой спад и полностью восстановилась к концу 2023 года. В 2025 году рынок недвижимости княжества продолжает оставаться одним из самых стабильных в мире, благодаря ограниченному ассортименту и высокой ликвидности среди покупателей.
Сравнение:
|
Город |
Средняя цена люксового м2 |
Волатильность цен |
|
Монако |
€52,000 до €65,000 |
Низкий |
|
Лондон |
€30,000 - €40,000 |
Средняя боль |
|
Дубай |
€10,000 - €18,000 |
Высокий |
|
Нью-Йорк |
€20,000 - €28,000 |
Средняя боль |
5. Престиж, который переживает тренды
Давайте не будем забывать о том, что представляет собой Монако: элегантность, традиции и неподвластность времени. От Гран-при Формулы-1 до ресторанов, отмеченных звездами Мишлен, и пристаней для яхт мирового класса, Монако — это больше, чем просто дом, это актив образа жизни.
В отличие от новых горячих точек, которые со временем могут исчезнуть, бренд Monaco имеет глубокие корни. Его престиж не может быть воспроизведен или нарушен тенденциями. Когда вы инвестируете в недвижимость здесь, вы инвестируете в роскошное наследие, которое продолжает цениться – в финансовом и культурном плане.
Почему инвесторы выбирают Монако в 2025 году:
- Гарантированный дефицит - отсутствие риска переизбытка предложения
- Высокий спрос со стороны мировой покупательской элиты
- Нет налога на прибыль или прирост капитала
- Высокая ценовая стабильность и защищенность еврозоны
- Круглогодичный спрос на аренду ультра-премиальных единиц
- Неподвластный времени престиж, непревзойденная безопасность
Работа с экспертами по элитной недвижимости в Монако
В Monaco Properties мы понимаем, что определяет истинную долгосрочную стоимость, поскольку мы живем и дышим этим рынком ежедневно. Независимо от того, хотите ли вы инвестировать в резиденцию с видом на море в Ларвотто, пентхаус в Монте-Карло или историческую недвижимость в Карре д'Ор, мы предлагаем вам индивидуальные советы, основанные на данных, опыте рынка и полной конфиденциальности.
Готовы инвестировать в безопасность, роскошь и производительность?
Свяжитесь с Monaco Properties сегодня для получения индивидуальной консультации по оценке и приобретению недвижимости.
- Тел.: +377 97 97 33 97
- WhatsApp: +33 6 40 62 65 76
- Электронная почта: info@mpmonaco.com
