Монако против глобальной элитной недвижимости: цены, дефицит и инвестиции в 2025 году
Монако vs Мировые рынки элитной недвижимости 2025
Знакомство
Монако остается вершиной элитной недвижимости в 2025 году. Со средней ценой за квадратный метр около 51 967 евро и ультрапопулярными районами, такими как Ларвотто и Монте-Карло , превышающими 100 000 евро/м², княжество является самым эксклюзивным рынком недвижимости в мире. сравнив его с другими ведущими городами и расшифровав причины, по которым инвесторы продолжают отдавать предпочтение княжеству.
Обзор рынка Монако в 2025 году
-
Средняя цена : ~€51 967/м² (+1,1 % по сравнению с 2024 годом)
-
Медиана Ларвотто: ~€97,563/м², благодаря Mareterra и спросу на роскошь на пляже
-
Ультра-премиальные районы (Монте-Карло, Маретерра): более 100 000 евро/м²
Глобальные сравнения — цена квадратного метра и покупательная способность
Нью-Йорк
-
от 16 000 € до 30 000 €/м² в люксовых секторах Манхэттена
-
Тенденция рынка : восстановление, ожидаемый рост +3 % в 2025 году
-
Контекст : такие районы, как Трайбека и Сохо, продаются за 4 миллиона долларов.
Дубай
-
От €9 000 до €18 000/м² в престижных районах, таких как Пальма Джумейра и Даунтаун Дубай
-
Самый быстрорастущий рынок предметов роскоши в мире с ростом на ~147 % за пять лет и еще +8 % в 2025 году
-
Доступность : $1 млн покупает ~91 м² в Дубае по сравнению с 19 м² в Монако
Лондон
-
от 18 000 € до 45 000 €/м² в престижных районах, таких как Мейфэр, Найтсбридж
-
Рыночная тенденция : стабильный и скромный рост (~+2 %) в 2025 году
Сингапур и Женева
-
Сингапур : от ~€20 000 до €35 000/м², с постоянно растущей премией
-
Женева : ~37-39 м² за $1 млн инвестиций, все равно намного дешевле, чем в Монако
Почему Монако устанавливает такие высокие цены
-
Монако площадью около 0,2 км² является второй по величине страной после Ватикана, поэтому оно крайне ограничено с точки зрения жилищного фонда.
-
Устойчивый глобальный спрос : состоятельные люди из Великобритании, США, стран Ближнего Востока и всей Европы стремятся к Монако из-за его стабильности, престижа и налоговой среды.
-
Знаковые проекты : Mareterra, Bay House и другие флагманские проекты предлагают дома по цене 120 000 евро/м² в эко-роскошных условиях.
-
Высокие барьеры для входа : строгие требования к проживанию и ограниченное предложение при перепродаже гарантируют, что спрос превышает доступность недвижимости, поддерживая устойчивые цены.
-
Исключительная доходность от аренды и перепродажи : Монако занимает #1 место в мире по стоимости недвижимости, при этом состоятельные люди все чаще относятся к недвижимости как к образу жизни и инвестициям в страну.
Monaco Properties – Ваш стратегический партнер для глобальных инвесторов
В Monaco Properties мы предоставляем ключевую экспертизу и индивидуальные услуги инвесторам, которые сравнивают мировые рынки:
-
Прозрачный анализ рынка, основанный на данных IMSEE и Savills
-
Эксклюзивные предложения в ультрапривилегированных районах – Ларвотто, Монте-Карло, Фонвьей
-
Экспертная оценка недвижимости с использованием наших моделей Hedonic, DCF и ANN
-
Консультации по проживанию, консультации по инвестициям, управление арендой
Выводы об инвестициях
Средняя цена
| рынок | €/м² | Ультра-Прайм €/м² | Ценностное предложение |
|---|---|---|---|
| Монако | ~52,000 | 100,000+ | Самая редкая, безопасная и стабильная урожайность |
| Нью-Йорк | от 16 000 до 30 000 | 45,000+ | Высокая ликвидность, глобальный деловой центр |
| Дубай | от 9 000 до 18 000 | 30,000+ | Беспошлинный, быстрорастущий, больше места за € |
| Лондон | от 18 000 до 45 000 | 60,000+ | Традиции, правовая стабильность |
| Сингапур/Женева | от 20 000 до 35 000 / ~37 до 39 за миллион долларов | – | Особенности острова/финансового центра |
В 2025 году Монако продолжает занимать свои престижные позиции на вершине мировой элитной недвижимости. Ее рынок бросает вызов традиционным встречным ветрам благодаря острому дефициту, международной привлекательности и сильным экономическим показателям. В то время как Нью-Йорк, Лондон и Дубай предлагают свои инвестиционные достоинства, Монако остается непревзойденным с точки зрения эксклюзивности, и именно здесь на помощь приходит Monaco Properties.
Вы думаете об инвестировании или продаже ? Запросите бесплатную и расширенную оценку недвижимости сегодня. Свяжитесь с Monaco Properties для получения экспертной консультации и эксклюзивных объявлений.
- Тел.: +377 97 97 33 97
- WhatsApp: +33 6 40 62 65 76
- Электронная почта: info@mpmonaco.com
