Die Immobilienpreise in Monaco erreichen 2024 einen neuen Höchststand und nähern sich 52.000 €/m²
Monacos Immobilienmarkt im Jahr 2024: ein Rekordjahr
Der monegassische Immobilienmarkt hat im Jahr 2024 bemerkenswerte Meilensteine erreicht und unterstreicht seinen Status als erstklassiges Reiseziel für luxuriöses Wohnen. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wiederverkauf erreichte 51.967 Euro und übertraf damit den bisherigen Rekord aus dem Jahr 2021 (51.912 Euro). In den letzten zehn Jahren ist ein Anstieg von 44,3 % zu verzeichnen . $
Transaktionsvolumen und Marktwert
Die Zahl der Immobilientransaktionen stieg im Jahr 2024 um 12,0 %, wobei im Vergleich zu 2023 50 Wohnungen mehr verkauft wurden. Dieser Anstieg ist auf die Verkäufe zurückzuführen, die mit 101 neu verkauften Immobilien, insbesondere mit der Fertigstellung des Mareterra-Projekts, einen neuen Rekord aufstellten. Im Gegensatz dazu gingen die Wiederverkäufe weiterhin um 5,9 % zurück. Der Gesamtmarktwert erreichte mit 5,9 Mrd. € ein Rekordhoch. Fast zwei Drittel (3,7 Mrd. €) entfielen auf den Umsatz, was einem Anstieg von über 80 % innerhalb eines Jahres und einer Verdoppelung in den letzten zehn Jahren entspricht.
Preisentwicklung nach Wohnungsgröße
Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen ist sprunghaft angestiegen, wobei Studios und Dreizimmerwohnungen deutliche Preissteigerungen verzeichneten. Studios verzeichneten einen Anstieg von 5,7 %, während Dreizimmerwohnungen um 7,6 % zulegten, was eine wachsende Präferenz für kompakte, luxuriöse Wohnräume widerspiegelt. Im Gegensatz dazu verzeichneten größere Wohnungen (Vier- und Fünfzimmerwohnungen) einen leichten Rückgang der Quadratmeterpreise, behielten aber ihren Ultra-Luxusstatus.
Die teuersten Viertel Monacos im Jahr 2024
Die Viertel von Monaco erzielen nach wie vor Spitzenpreise, wobei Larvotto führend auf dem Markt ist. Im Jahr 2024 erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Larvotto 97.563 € und damit den höchsten in Monaco. Weitere bemerkenswerte Viertel sind:
- Larvotto 97.563 €
- Monte-Carlo: 53.911 €/m²
- Fontvieille: 53.908 €/m²
- La Condamine: 53.801 €/m²
Der Stadtteil Jardin Exotique verzeichnete mit einem Anstieg von 36,4 % auf 49.847 €/m² den höchsten Preisanstieg, der auf neue High-End-Entwicklungen zurückzuführen ist.
Preise für die Stadtviertel von Monaco im Jahr 2024:
Mareterra: Eine neue Ära des luxuriösen Wohnens
Einen wesentlichen Beitrag zu den steigenden Immobilienwerten leistet die Entwicklung von Mareterra, Monacos neuem Öko-Viertel. Dieses sechs Hektar große, dem Meer abgerungene Areal bietet Luxusresidenzen zu Preisen von bis zu 120.000 Euro pro Quadratmeter. Mareterra wurde von renommierten Architekten wie Renzo Piano und Lord Norman Foster entworfen und verfügt über 110 Wohnungen, vier Stadthäuser und zehn Villen, die alle verkauft wurden. Die Anlage legt Wert auf Nachhaltigkeit und integriert erneuerbare Energiequellen und Grünflächen, was die Attraktivität für wohlhabende Käufer erhöht.
Investitionsmöglichkeiten
Trotz der hohen Preise bleibt der Immobilienmarkt von Monaco attraktiv für sehr vermögende Privatpersonen (UHNWI), die Premium-Immobilien suchen. Die Steuervorteile, die Sicherheit und der luxuriöse Lebensstil des Fürstentums ziehen weiterhin Investoren an. Im Jahr 2024 wurde jede zweite Immobilie für über 22 Millionen Euro verkauft, mit einem Durchschnittspreis von 36,4 Millionen Euro, was die Widerstandsfähigkeit und Attraktivität des Marktes unterstreicht.
Schlussfolgerung
Der Immobilienmarkt von Monaco hat im Jahr 2024 ein bemerkenswertes Wachstum und eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit unter Beweis gestellt, mit rekordverdächtigen Preisen und einer anhaltenden Nachfrage nach Luxusimmobilien. Die Entwicklung neuer, hochwertiger Viertel wie Mareterra und die anhaltende Attraktivität etablierter Viertel sorgen dafür, dass Monaco ein erstklassiges Ziel für Luxusimmobilieninvestitionen bleibt.
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