Цены на недвижимость в Монако в 2024 году достигнут новых высот, приблизившись к 52 000 €/м²
Рынок недвижимости Монако в 2024 году: рекордный год
В 2024 году рынок недвижимости Монако достиг замечательных рубежей, подчеркнув свой статус главного направления для роскошной жизни. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья достигла 51 967 евро, превысив предыдущий рекорд, установленный в 2021 году (51 912 евро). За последнее десятилетие мы можем наблюдать рост на 44,3%. $
Объем сделок и рыночная стоимость
В 2024 году количество сделок с недвижимостью увеличилось на 12,0%, по сравнению с 2023 годом было продано на 50 квартир больше. Этот всплеск был обусловлен продажами, которые установили новый рекорд, продав 101 новый объект недвижимости, в частности, со сдачей проекта Mareterra. Напротив, перепродажи продолжили снижаться на 5,9%. Общая рыночная стоимость достигла рекордного уровня в 5,9 млрд евро, Почти две трети (3,7 млрд евро) были получены от продаж. Это означает рост более чем на 80% за один год и удвоение за последнее десятилетие.
Ценовые тенденции по размеру квартиры
Спрос на небольшие квартиры резко вырос, при этом студии и трехкомнатные квартиры значительно выросли в цене. Студии выросли на 5,7%, в то время как трехкомнатные квартиры выросли на 7,6%, что отражает растущее предпочтение компактных и роскошных жилых помещений. В отличие от больших квартир (четырехкомнатных и пятикомнатных), цены на квадратный метр немного снизились, но сохранили свой ультра-роскошный статус.
Самые дорогие районы Монако в 2024 году
В 2024 году средняя цена квадратного метра в Ларвотто достигла 97 563 евро, что является самым высоким показателем в Монако. Другие примечательные районы включают:
- Ларвотто 97 563 €
- Монте-Карло: 53 911 €/м²
- Фонвьей: 53 908 €/м²
- Ла Кондамин: 53 801 €/м²
Наибольший рост цен наблюдался в районе Jardin Exotique – на 36,4%, достигнув 49 847 евро/м², что обусловлено новыми высококлассными проектами.
Цены на районы Монако в 2024 году:
Mareterra: новая эра в роскошной жизни
Существенный вклад в рост стоимости недвижимости вносит развитие нового эко-района Монако Mareterra. На этой территории площадью шесть гектаров, отвоеванной у моря, предлагаются роскошные резиденции по цене до 120 000 евро за квадратный метр. Спроектированный известными архитекторами, такими как Ренцо Пиано и лорд Норман Фостер, Mareterra включает в себя 110 квартир, четыре таунхауса и десять вилл, все из которых были проданы.
Инвестиционные возможности
Несмотря на высокие цены, рынок недвижимости Монако остается привлекательным для состоятельных частных лиц (UHNWI), ищущих недвижимость премиум-класса. Налоговые преимущества, безопасность и роскошный образ жизни Княжества продолжают привлекать инвесторов. В 2024 году каждый второй объект недвижимости был продан более чем за 22 млн евро, а средняя цена составила 36,4 млн евро, что подчеркивает устойчивость и привлекательность рынка.
Заключение
Рынок недвижимости Монако в 2024 году продемонстрировал значительный рост и устойчивость, с рекордными ценами и сохраняющимся спросом на элитную недвижимость. Развитие новых элитных районов, таких как Маретерра, и устойчивая привлекательность устоявшихся районов гарантируют, что Монако остается главным местом для инвестиций в элитную недвижимость.
Хотите инвестировать в рынок элитной недвижимости Монако? Свяжитесь с Monaco Properties для получения экспертных советов, глубокого анализа рынка и эксклюзивных возможностей недвижимости, адаптированных к вашим инвестиционным целям.
- Телефон +377 97 97 33 97
- Whatsapp: +33 6 40 62 65 76
- Электронная почта: info@mpmonaco.com
