Immobilien in Monaco: Einblicke in die Immobilientrends 2024 im Fürstentum
2024-11-08
Immobilientrends in Monaco 2024: Exklusive Einblicke
Monaco festigt weiterhin seinen Ruf als erstklassiges Luxusziel und zieht eine ständig wachsende Zahl von Ultra-High-Net-Worth-Individuals (UHNWIs) an. Die Kombination aus atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, einem attraktiven steuerlichen Umfeld und beispielloser Exklusivität positioniert Monaco als begehrten Standort für Immobilieninvestitionen. Bei Monaco Properties sind wir bestrebt, Ihnen die neuesten Erkenntnisse und das Know-how zu bieten, um sich in diesem dynamischen Wohnungsmarkt zurechtzufinden.
Aktueller Überblick über den Wohnungsmarkt
Im Jahr 2024 bleibt der Wohnungsmarkt in Monaco dynamisch, was einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Luxusimmobilien widerspiegelt. Der Durchschnittspreis für hochwertige Wohnungen hat beeindruckende Höhen erreicht, insbesondere in begehrten Gegenden wie Larvotto und Monte-Carlo, wo die Preise weit über 65.000 Euro pro Quadratmeter steigen können. Dieser Anstieg unterstreicht die anhaltende Attraktivität Monacos als Wohnziel für wohlhabende Käufer.
Wachsende Nachfrage bei begrenztem Angebot
Mit einer begrenzten Anzahl von Wohneinheiten – nur 21.123 verfügbar und ein erheblicher Teil in Privatbesitz – hat sich der Druck auf den monegassischen Wohnungsmarkt verschärft. Diese Knappheit hat zu neuen Entwicklungen geführt, um der steigenden Nachfrage nach luxuriösem Wohnraum und größeren Wohnungen gerecht zu werden.
Zu den wichtigsten Projekten, die derzeit die Wohnlandschaft prägen, gehören:
- Bay House: Diese ehrgeizige Entwicklung wird aus zwei hoch aufragenden Gebäuden bestehen, die 56 luxuriöse Apartments und fünf exklusive Villen auf dem Dach umfassen. Es ist Teil der Testimonio II-Initiative, die darauf abzielt, das Gemeinschaftsleben durch die Integration grundlegender Einrichtungen wie eines Kindergartens und eines neuen Campus für die angesehene Internationale Schule in Monaco zu verbessern.
- Mareterra: Diese bahnbrechende Landgewinnungsinitiative in Höhe von 2 Milliarden Euro soll das Territorium von Monaco um 3 % erweitern. Mit 110 Wohnungen und 10 Villen verspricht Mareterra hochwertiges Wohnen, wobei einige Immobilien über 100.000 € pro Quadratmeter kosten. Diese von einem renommierten Architekten entworfene Entwicklung wird eine lebendige Uferpromenade und einen Einkaufsplatz umfassen, die den Charme des monegassischen Lebensstils weiter steigern.
Die lokale Perspektive
Während der Luxusmarkt weiter floriert, spüren auch die Monegassen, die etwa ein Drittel der Bevölkerung ausmachen, die Auswirkungen der steigenden Wohnkosten. Ein von Fürst Albert initiierter langfristiger Wohnungsbauplan zielt darauf ab, die Zahl der staatlichen Wohnungen zu erhöhen und sicherzustellen, dass die Bedürfnisse der Anwohner neben den Anforderungen des neuen Reichtums im Fürstentum berücksichtigt werden.
Warum ist Monaco so attraktiv?
Die Attraktivität Monacos hat sich angesichts steigender Steuern und geopolitischer Instabilität in anderen Ländern nur noch verstärkt, was viele vermögende Privatpersonen dazu veranlasst hat, in diesem sicheren Hafen Zuflucht zu suchen. Faktoren wie Privatsphäre, ein stabiles politisches Umfeld und eine außergewöhnliche Lebensqualität machen Monaco zu einer immer attraktiveren Option für internationale Käufer.
Markttrends und Prognosen
Der Immobilienmarkt in Monaco hat sich als widerstandsfähig erwiesen, da die Preise in den letzten zehn Jahren erheblich gestiegen sind. Trotz eines Rückgangs in einigen Segmenten, insbesondere bei kleineren Wohnungen, sind grössere Objekte weiterhin stark nachgefragt. Jüngste Trends deuten auf eine Präferenz für größere Wohnräume hin, wobei ein erheblicher Prozentsatz der Neubauverkäufe Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern sind.
Schlussfolgerung
Die Immobilienlandschaft von Monaco ist bereit für ein anhaltendes Wachstum, angetrieben durch einen Zufluss von Vermögen und ein begrenztes Angebot an Premium-Immobilien. Bei Monaco Properties verfügen wir über das Wissen und die Erfahrung, um Sie bei der Navigation in diesem sich entwickelnden Markt zu unterstützen, egal ob Sie investieren oder Ihr Traumhaus in diesem schönen Fürstentum finden möchten.
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