Immobilier à Monaco : Aperçu des tendances immobilières 2024 en Principauté
08/11/2024
Tendances immobilières Monaco 2024 : des informations exclusives
Monaco continue de consolider sa réputation de destination de luxe de premier plan, attirant un nombre toujours croissant de personnes très fortunées (UHNWI). La combinaison d’une vue imprenable sur la Méditerranée, d’un environnement fiscal attrayant et d’une exclusivité inégalée positionne Monaco comme un lieu très convoité pour l’investissement immobilier. Chez Monaco Properties, nous nous engageons à vous offrir les dernières informations et l’expertise pour naviguer sur ce marché du logement dynamique.
Aperçu actuel du marché de l’habitation
En 2024, le marché du logement à Monaco reste dynamique, reflétant une augmentation significative de la demande de biens de luxe. Le prix moyen d’un appartement haut de gamme a atteint des sommets impressionnants, notamment dans les quartiers prisés comme le Larvotto et Monte-Carlo, où les prix peuvent s’envoler bien au-dessus de 65 000 € le mètre carré. Cette augmentation souligne l’attrait continu de Monaco en tant que destination de vie pour les acheteurs fortunés.
Une demande croissante dans un contexte d’offre limitée
Avec un nombre limité d’unités résidentielles – seulement 21 123 disponibles et une partie substantielle appartenant à des particuliers – la pression sur le marché immobilier monégasque s’est intensifiée. Cette rareté a suscité de nouveaux développements pour répondre à la demande croissante d’espaces de vie de luxe et de maisons plus grandes.
Deux projets clés façonnent actuellement le paysage résidentiel :
- Bay House : Ce développement ambitieux comprendra deux structures imposantes comprenant 56 appartements luxueux et cinq villas exclusives sur le toit. Il s’inscrit dans le cadre de l’initiative Testimonio II, qui vise à améliorer la vie en communauté en intégrant des équipements essentiels tels qu’une crèche et un nouveau campus pour la prestigieuse école internationale de Monaco.
- Mareterra : Cette initiative révolutionnaire de poldérisation des terres de 2 milliards d’euros vise à étendre le territoire monégasque de 3 %. Offrant 110 appartements et 10 villas, Mareterra promet une vie haut de gamme, certaines propriétés étant vendues à plus de 100 000 € le mètre carré. Conçu par un architecte de renom, ce développement comprendra une promenade animée sur le front de mer et une place commerciale, renforçant encore l'attrait du style de vie monégasque.
La perspective locale
Alors que le marché du luxe continue de prospérer, les Monégasques, qui représentent environ un tiers de la population, ressentent également les effets de la hausse des coûts du logement. En réponse, un plan de logement à long terme initié par le Prince Albert vise à augmenter le nombre d’appartements appartenant à l’État, en veillant à ce que les besoins des résidents locaux soient pris en compte parallèlement aux demandes de nouvelles richesses dans la Principauté.
Pourquoi Monaco est-il si attractif ?
L’attrait de Monaco n’a fait que se renforcer à la lumière de la hausse des impôts et de l’instabilité géopolitique ailleurs, conduisant de nombreuses personnes fortunées à se réfugier dans ce havre de paix. Des facteurs tels que l’intimité, un environnement politique stable et une qualité de vie exceptionnelle font de Monaco une option de plus en plus attrayante pour les acheteurs internationaux.
Tendances et prévisions du marché
Le marché immobilier monégasque a fait preuve de résilience, avec des prix en forte hausse au cours de la dernière décennie. Malgré un déclin dans certains segments, en particulier les petits appartements, les grands biens immobiliers restent très demandés. Les tendances récentes indiquent une préférence pour les espaces de vie plus grands, avec un pourcentage important des ventes de nouvelles constructions étant des appartements de trois chambres ou plus.
Conclusion
Le paysage immobilier monégasque est prêt pour une croissance continue, stimulé par un afflux de richesses et une offre limitée de propriétés haut de gamme. Chez Monaco Properties, nous possédons les connaissances et l’expertise nécessaires pour vous aider à naviguer dans ce marché en pleine évolution, que vous cherchiez à investir ou à trouver la maison de vos rêves dans cette belle Principauté.
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