Monaco Properties: approfondimenti sulle tendenze immobiliari del 2024 nel Principato
2024-11-08
Tendenze immobiliari 2024 a Monaco: approfondimenti esclusivi
Monaco continua a consolidare la sua reputazione di destinazione di lusso di prim'ordine, attirando un numero sempre crescente di individui ultra-high-net-worth (UHNWI). La combinazione di viste mozzafiato sul Mediterraneo, un ambiente fiscale attraente e un'esclusività senza pari posiziona Monaco come un luogo molto ambito per gli investimenti immobiliari. Noi di Monaco Properties ci dedichiamo a offrirvi le ultime intuizioni e competenze per navigare in questo dinamico mercato immobiliare.
Panoramica attuale del mercato immobiliare
Nel 2024, il mercato immobiliare a Monaco rimane vivace, riflettendo un aumento significativo della domanda di immobili di lusso. Il prezzo medio degli appartamenti di fascia alta ha raggiunto livelli impressionanti, in particolare nelle zone più ricercate come il Larvotto e Monte-Carlo, dove i prezzi possono salire ben oltre i 65.000 euro al metro quadro. Questo aumento sottolinea la continua desiderabilità di Monaco come destinazione di vita per gli acquirenti facoltosi.
Domanda in crescita in un contesto di offerta limitata
Con un numero limitato di unità residenziali – solo 21.123 disponibili e una parte sostanziale di proprietà privata – la pressione sul mercato immobiliare monegasco si è intensificata. Questa scarsità ha spinto nuovi sviluppi per soddisfare la crescente domanda sia di spazi abitativi di lusso che di case più grandi.
Due progetti chiave che stanno plasmando il panorama residenziale includono:
- Bay House: questo ambizioso sviluppo sarà caratterizzato da due imponenti strutture che comprendono 56 lussuosi appartamenti e cinque esclusive ville sul tetto. Fa parte dell'iniziativa Testimonio II, che mira a migliorare la vita comunitaria incorporando servizi essenziali come un asilo nido e un nuovo campus per la stimata Scuola Internazionale di Monaco.
- Mareterra: questa rivoluzionaria iniziativa di bonifica del territorio da 2 miliardi di euro è destinata ad espandere il territorio monegasco del 3%. Con 110 appartamenti e 10 ville, Mareterra promette una vita di alto livello, con alcune proprietà al prezzo di oltre 100.000 euro al metro quadrato. Progettato da un famoso architetto, questo sviluppo includerà un vivace lungomare e una piazza commerciale, rafforzando ulteriormente il fascino dello stile di vita monegasco.
La prospettiva locale
Mentre il mercato del lusso continua a prosperare, anche i monegaschi, che rappresentano circa un terzo della popolazione, risentono dell'aumento dei costi delle abitazioni. In risposta, un piano abitativo a lungo termine avviato dal Principe Alberto mira ad aumentare il numero di appartamenti di proprietà statale, garantendo che le esigenze dei residenti locali siano affrontate insieme alle richieste di nuova ricchezza nel Principato.
Perché Monaco è così attraente?
L'attrattiva di Monaco si è solo rafforzata alla luce dell'aumento delle tasse e dell'instabilità geopolitica altrove, portando molti individui con un patrimonio netto elevato a cercare rifugio in questo rifugio sicuro. Fattori come la privacy, un ambiente politico stabile e un'eccezionale qualità della vita stanno rendendo Monaco un'opzione sempre più attraente per gli acquirenti internazionali.
Tendenze e previsioni di mercato
Il mercato immobiliare di Monaco ha dimostrato resilienza, con un aumento significativo dei prezzi nell'ultimo decennio. Nonostante il calo di alcuni segmenti, in particolare degli appartamenti più piccoli, gli immobili più grandi continuano a essere molto richiesti. Le tendenze recenti indicano una preferenza per spazi abitativi più ampi, con una percentuale sostanziale di vendite di nuove costruzioni costituita da appartamenti con tre o più camere da letto.
Conclusione
Il panorama immobiliare monegasco è destinato a una crescita continua, trainata da un afflusso di ricchezza e da un'offerta limitata di immobili di pregio. Noi di Monaco Properties possediamo le conoscenze e le competenze per assistervi nella navigazione in questo mercato in evoluzione, sia che stiate cercando di investire o di trovare la casa dei vostri sogni in questo bellissimo Principato.
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