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WIE MAN EINE WOHNUNG IN MONACO VERKAUFT

Denken Sie darüber nach, Ihre Wohnung zu verkaufen? Die folgenden Zeilen werden Ihnen die wichtigsten Schritte erläutern, die notwendig sind, um Ihre Wohnung unter den bestmöglichen Bedingungen zu verkaufen.  Das Team von MONACO PROPERTIES wird sich bemühen, Ihnen einen maßgeschneiderten Service zu bieten, um Ihnen Leichtigkeit und Zufriedenheit bei dieser schwierigen Erfahrung zu gewährleisten.  

 

Bewertung des Wertes Ihrer Wohnung

  • Der erste Schritt besteht darin, Ihren Immobilienmakler zu kontaktieren, damit er eine Wertermittlung für Ihre Wohnung durchführt. Die Bewertung wird aus einem detaillierten Bericht bestehen, der Ihnen eine Schätzung des Verkaufspreises auf der Grundlage der aktuellen Marktbedingungen liefert. 

 

Unterzeichnen Sie den Verkaufsauftrag & werben Sie für Ihre Wohnung

  • Sobald Sie sich für einen Preis entschieden haben, zu dem Ihre Wohnung vermarktet werden soll, wird Ihr Makler den Verkaufsauftrag vorbereiten, professionelle Fotos von Ihrer Wohnung machen und eine Beschreibung verfassen, in der die Besonderheiten Ihrer Wohnung hervorgehoben werden.

  • Sie können entscheiden, ob Ihre Wohnung im Internet und in unserem Magazin ausgeschrieben werden soll oder ob Sie es bevorzugen, dass sie nicht auf dem Markt ist und nur unseren ausgewählten Kunden angeboten wird.

 

 

 

 

Finden Sie einen Käufer und nehmen Sie das Angebot an

  • Auf Wunsch wird Ihr Immobilienmakler potenziellen Käufern Ihre Wohnung zeigen und ihnen alle Merkmale erklären. Es ist von entscheidender Bedeutung, den Verkauf zu erleichtern. Dazu gehört, die Wohnung regelmäßig reinigen zu lassen und die Besichtigung zu den günstigsten Tageszeiten durchzuführen.

  • Sobald ein Käufer ein Angebot abgegeben hat, das der Preiserwartung des Verkäufers entspricht, wird der Verkäufer das Angebot unterschreiben, das dann dem vom Käufer und Verkäufer gewählten Notar übermittelt wird. Der Käufer muss sofort die Zahlung der Kaution (normalerweise 10 % des Preises der Wohnung) an den Notar veranlassen. 

  • Der Notar in Monaco ist eine Institution, die das ausschließliche Recht hat, den Kaufvertrag vorzubereiten. Die Notare garantieren auch, dass die verkaufte Wohnung zum Zeitpunkt des Vollzugs frei von Pfandrechten ist. Es gibt drei Notare in Monaco: M. Henry Rey, Me. Nathalie Aureglia-Caruso, Me. Magali Crovetto-Aquilina.

 

Unterzeichnung des Vertrags und damit verbundene Kosten

  • Der Notar Ihrer Wahl wird den Kaufvertrag vorbereiten, der den Verkaufspreis und die von der monegassischen Immobilienkammer festgelegten Maklergebühren enthält.

  • Am Vollzugstermin lesen der Verkäufer und der Käufer die endgültige Urkunde in Anwesenheit des Notars vor. Sobald der Kaufvertrag unterzeichnet ist, stellt der Notar beiden Parteien eine Bescheinigung aus und schreibt dem Verkäufer innerhalb von zwei Wochen den Verkaufspreis abzüglich der Maklergebühren gut. (6% inkl. MwSt. des Verkaufspreises).

 

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an MONACO PROPERTIES : 
 

Tel : +377 97 97 33 97 

Whatsapp : +33 6 40 62 65 76

E-Mail : info@mpmonaco.com 


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Issue 05 | 2023

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