COME VENDERE UN APPARTAMENTO A MONACO

Stai pensando di vendere il tuo appartamento? Le seguenti righe presenteranno i passaggi principali necessari per vendere il tuo appartamento nelle migliori condizioni possibili. Il team di MONACO PROPERTIES si impegnerà a fornirti un servizio su misura per garantire facilità e soddisfazione in questa difficile esperienza.

Valutare il valore del tuo appartamento

Il primo passo è contattare il tuo agente immobiliare per condurre una valutazione del valore del tuo appartamento. La valutazione consisterà in un report dettagliato che ti fornirà una stima del prezzo di vendita in base alle attuali condizioni di mercato.

Firma il mandato di vendita e pubblicizza il tuo appartamento

Una volta deciso il prezzo al quale vuoi che il tuo appartamento venga commercializzato, il tuo agente immobiliare preparerà il mandato di vendita, scatterà foto professionali del tuo appartamento e scriverà una descrizione sottolineando le caratteristiche del tuo appartamento.
Puoi decidere se vuoi che il tuo appartamento sia pubblicizzato su Internet e nella nostra rivista o se preferisci che sia fuori mercato e offerto solo ai nostri clienti selezionati.

Trova un acquirente e accetta l'offerta

Su richiesta, il tuo agente immobiliare mostrerà il tuo appartamento ai potenziali acquirenti e spiegherà tutte le sue caratteristiche. È fondamentale agevolare la vendita, che prevede la pulizia regolare dell'appartamento e l'organizzazione della visita nei momenti più favorevoli della giornata.
Una volta che un acquirente ha fatto un'offerta, in conformità con l'aspettativa di prezzo del venditore, il venditore firmerà l'offerta che sarà poi comunicata al notaio scelto dall'acquirente e dal venditore. L'acquirente deve immediatamente procedere al pagamento della caparra (solitamente il 10% del prezzo dell'appartamento) al notaio.
Il notaio di Monaco è un'istituzione che ha il diritto esclusivo di preparare l'atto di vendita. I notai garantiscono inoltre che l'appartamento venduto è libero da qualsiasi pegno alla data di realizzazione. Ci sono tre notai a Monaco: Mr. Henry Rey, Me. Nathalie Aureglia-Caruso, io. Magali Crovetto-Aquilina.

Sottoscrizione del contratto e relativi costi

Il Notaio di vostra scelta preparerà l'atto di vendita contenente il prezzo di vendita e le spese di agenzia stabilite dal Consiglio Immobiliare Monegasco.
Alla data di realizzazione, il venditore e l'acquirente leggeranno l'atto definitivo alla presenza del Notaio. Una volta firmato l'atto di vendita, il notaio fornisce un certificato a entrambe le parti e accredita al venditore il prezzo di vendita meno le spese di agenzia entro due settimane. (6% TTC del prezzo di vendita).