COMMENT VENDRE UN APPARTEMENT À MONACO

Vous envisagez de vendre votre appartement ? Les lignes qui suivent vous présenteront les principales étapes nécessaires pour vendre votre appartement dans les meilleures conditions possibles. L'équipe de MONACO PROPERTIES s'efforcera de vous fournir un service sur mesure afin de vous assurer facilité et satisfaction dans cette expérience difficile.

Évaluation de la valeur de votre appartement

La première étape consiste à contacter votre agent immobilier pour qu'il procède à une évaluation de la valeur de votre appartement. L'évaluation consistera en un rapport détaillé qui vous fournira une estimation du prix de vente en fonction des conditions actuelles du marché.

Signer le mandat de vente & faire la publicité de votre appartement

Une fois que vous avez décidé du prix auquel vous souhaitez que votre appartement soit commercialisé, votre agent immobilier préparera le mandat de vente, prendra des photos professionnelles de votre appartement et rédigera une description mettant l'accent sur les caractéristiques de votre appartement.
Vous pouvez décider si vous souhaitez que votre appartement soit annoncé sur Internet et dans notre magazine ou si vous préférez qu'il soit hors marché et proposé uniquement à nos clients sélectionnés.

Trouver un acheteur et accepter l'offre

Sur demande, votre agent immobilier fera visiter votre appartement aux acheteurs potentiels et leur expliquera toutes ses caractéristiques. Il est essentiel de faciliter la vente, ce qui implique de faire nettoyer régulièrement l'appartement et d'organiser la visite aux heures les plus favorables de la journée.
Une fois qu'un acheteur a fait une offre, conformément à l'attente du prix du vendeur, ce dernier signera l'offre qui sera ensuite communiquée au notaire choisi par l'acheteur et le vendeur. L'acheteur doit immédiatement procéder au paiement du dépôt (généralement 10% du prix de l'appartement) au notaire.
Le notaire de Monaco est une institution qui a le droit exclusif de préparer l'acte de vente. Les notaires garantissent également que l'appartement vendu est libre de tout gage à la date de réalisation. Il y a trois notaires à Monaco : M. Henry Rey, Me. Nathalie Aureglia-Caruso, Me. Magali Crovetto-Aquilina.

Signature du contrat et les frais liés

Le Notaire de votre choix préparera l'acte de vente contenant le prix de vente et les frais d'agence fixés par la Chambre Immobilière Monégasque.
A la date de réalisation, le vendeur et l'acheteur liront l'acte définitif en présence du Notaire. Une fois l'acte de vente signé, le notaire fournit une attestation aux deux parties et crédite dans les deux semaines le vendeur du prix de vente diminué des frais d'agence. (6% TTC du prix de vente).