Blog sur l'immobilier à Monaco
NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL DE FONTVIEILLE À MONACO
Des travaux importants sont prévus pour le quartier de Fontvieille à Monaco. La reconstruction complète du centre commercial de Fontvieille est attendue en 2027. Ce projet immobilier d'envergure a été confié au groupe Socri Reim par la Principauté de Monaco.
LES NOTAIRES À MONACO
Les notaires de Monaco sont une institution qui ont le droit exclusif de rédiger l'acte de vente de biens immobiliers entre deux personnes physiques et/ou morales. Ils garantissent en outre que les biens immobiliers vendus sont libres de tout gage.
LES MÈTRES CARRÉS LES PLUS CHERS DE LA PRINCIPAUTÉ
En regardant en arrière sur les 10 dernières années, le secteur immobilier à Monaco a fait un énorme succès. Le prix moyen au mètre carré a augmenté de 75%, donnant un prix moyen de 52 000 € par mètre carré. Pendant ce temps, certaines propriétés peuvent facilement dépasser le prix de 100 000 € par mètre carré, et cela n’est certainement pas susceptible de diminuer.
COMMENT DEVENIR PROPRIÉTAIRE ET RÉSIDENT À MONACO
La Principauté de Monaco attire de nombreux investisseurs du monde entier. Que vous soyez déjà à Monaco, dans un pays de l'Union Européenne, ou dans tout autre pays, vous pouvez devenir propriétaire d'un bien immobilier, et résident à Monaco. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à Monaco, vous trouverez ici toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre projet.
VENDRE SON APPARTEMENT EN VIAGER A MONACO
Le viager consiste à vendre un ou plusieurs biens immobiliers à un acheteur qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès imprévisible. Vendre en viager permet de disposer rapidement d’une certaine somme d’argent et de s’assurer des revenus réguliers tout en continuant à bénéficier de l’usage ou l’usufruit de ses biens immobiliers.
2021 - NOUVEAU RECORD POUR LES PRIX DE L'IMMOBILIER A MONACO
Les prix moyens de l'immobilier à Monaco atteignent un nouveau record historique. L'année 2021 a été marquée par la reprise du marché immobilier. A Monaco, comme dans le reste du monde, la croissance des prix de l'immobilier a été soutenue par des taux d'intérêt ramenés à des niveaux historiquement bas et par la performance exceptionnelle des marchés financiers. Après le choc provoqué par la pandémie de Covid-19 sur toutes les économies mondiales, les banques centrales ont injecté des quantités phénoménales de liquidités afin de financer la reprise et de soutenir les prix des actifs financiers et immobiliers.
Les marchés immobiliers à Monaco, comme dans le reste du monde, ont largement profité de ces politiques monétaires ultra-accommodantes. C'est dans ce contexte que le prix moyen au mètre carré a atteint un nouveau record à Monaco, passant de 47 619€ en 2020 à 51 912€ en 2021. Soit une augmentation de 9%.
LE RENDEMENT LOCATIF A MONACO
La plupart des investisseurs monégasques cherchent à rentabiliser leurs investissements en achetant et revendant des biens immobiliers à un prix plus élevé dans un délai de 1 à 4 ans. Mais qu'en est-il des investisseurs à long terme désireux de constituer un patrimoine immobilier qui leur procurera des revenus réguliers sur une longue période de temps ? Où devraient-ils investir et dans quel type d'immeubles ? Le tableau suivant, établi à partir des prix de vente et de location actuels d'environ 200 propriétés à Monaco, montre que les investissements dans les Studios offrent pour la plupart des quartiers de Monaco, les rendements les plus élevés. De même, les quartiers moins populaires comme la Condamine et Monaco Ville offrent en moyenne des rendements plus élevés que les plus populaires comme le Carré d'or et Monte Carlo.
MARCHANDS DE BIENS A MONACO
Le marchand de biens est un commerçant qui réalise des opérations immobilières, il acquiert des biens à rénover à des prix décotés, réalise des travaux d’amélioration pour ensuite le revendre et ainsi effectuer une plus-value. Il bénéficie ainsi du statut juridique de commerçant, et doit donc être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés, tenir sa comptabilité et réaliser des comptes annuels. Pour exercer ce métier, aucun diplôme n’est nécessaire, il faudra juste créer la structure juridique nécessaire.
