Il panorama immobiliare di Monaco nel 2024
2024-07-15

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Il mercato immobiliare di Monaco: un faro di stabilità e lusso

Il mercato immobiliare di Monaco è fiorente e offre un rifugio sicuro di stabilità e lusso in un mondo in continua evoluzione. Mentre ci avviciniamo al 2024, il Principato rimane uno dei luoghi più desiderabili e costosi in cui vivere, attirando individui con un patrimonio netto elevato da tutta Europa. Con la sua miscela unica di sicurezza, stabilità politica e un clima fiscale favorevole, Monaco continua a brillare come destinazione principale per gli investimenti immobiliari.

Prezzi in aumento e progetti di eco-distretto

Il mercato immobiliare monegasco è caratterizzato da prezzi alle stelle e progetti di sviluppo innovativi. Nell'ultimo decennio, il prezzo medio al metro quadrato ha visto un notevole aumento del 71%, passando da 28.000 euro a 51.418 euro in alcuni quartieri raggiungendo i 65.857 euro (Larvotto) di eccedenza. Il prezzo al metro quadro ha superato la soglia dei 50.000 euro negli ultimi anni e nel corso del 2023 ha visto una modesta crescita dello 0,9%, portando il prezzo medio al metro quadro a 51.418 euro.

Ad eccezione di Monte-Carlo, dove scende del 6,2%, il prezzo medio al metro quadrato aumenta in tutti i distretti del Principato, superando il suo record storico in 5 dei 7 distretti in cui viene calcolato.

I maggiori aumenti del prezzo medio al metro quadrato si registrano a La Condamine, dove ha superato il

50.000 euro per la prima volta (54.100 euro, con un aumento di circa il 20%) e a Les Moneghetti, dove è aumentato del 18,3% a 46.511 euro. Al Jardin Exotique è salito del 10,0%, sfondando per la prima volta la simbolica soglia dei 40.000 euro.

Il Larvotto rimane il quartiere con il prezzo medio al metro quadro più alto, in crescita del 5,6% a 65.857 euro.

A maggio 2024, il prezzo medio al metro quadrato per gli appartamenti è di 55.650 euro, con prezzi che vanno da 45.116 a 82.188 euro. Il mercato delle case e delle ville, che costituiscono circa il 4% di tutti gli immobili, mostra un prezzo medio al metro quadro di 68.286 euro, con prezzi che variano tra 40.577 e 96.683 euro. Queste cifre evidenziano la forte domanda e il premio posto sugli immobili all'interno del Principato.

Domanda sostenuta e sedi premium

I quartieri del Larvotto e di Monte-Carlo, in particolare il prestigioso Carré d'Or, continuano ad essere gli epicentri della domanda immobiliare a Monaco. Queste aree attirano acquirenti sia residenziali che commerciali, attratti dalla reputazione di eccellenza commerciale del Principato e dalla sua posizione strategica sulla scena internazionale. Nonostante le fluttuazioni economiche globali, il mercato immobiliare monegasco rimane resiliente, assorbendo gli impatti delle crisi economiche passate e mantenendo una crescita costante.

Investire nel Principato di Monaco: una scelta saggia

Il fascino di Monaco come destinazione di investimento immobiliare non ha eguali. Il Principato offre una combinazione unica di vantaggi che attraggono gli investitori: un ambiente politico stabile, una sicurezza eccezionale e una politica fiscale attraente. La domanda di immobili a Monaco rimane robusta, trainata da acquirenti europei provenienti da paesi come Francia, Italia, Germania e da un notevole afflusso di residenti nel Regno Unito dopo la Brexit.

Gli investitori riconoscono che l'acquisto di una proprietà a Monaco è una decisione saggia, con dati storici che mostrano un costante apprezzamento dei prezzi. Gli immobili nei nuovi sviluppi spesso si vendono rapidamente, a volte anche prima che la costruzione sia completata, e i valori di rivendita spesso vedono guadagni significativi in un breve periodo. Questa tendenza evidenzia il valore duraturo e la desiderabilità del mercato immobiliare monegasco.

Il fascino dello stile di vita di lusso di Monaco

Monaco è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, che attrae celebrità, star dello sport e individui facoltosi che cercano l'esclusività e il prestigio offerti dal Principato. La domanda di proprietà spaziose e di fascia alta con servizi premium, come viste panoramiche, piscine, spa e terrazze private, continua a crescere. Questa preferenza per case più grandi e lussuose riflette una tendenza più ampia tra gli acquirenti che cercano non solo una residenza, ma una dichiarazione del loro status e stile di vita.

Il futuro del mercato immobiliare monegasco

Guardando al futuro, il mercato immobiliare monegasco non mostra segni di rallentamento. L'introduzione di nuove residenze ultralusso e il continuo sviluppo di progetti di eco-quartieri non faranno che aumentare l'attrattiva del Principato. Con la sua combinazione unica di sicurezza, stabilità e lusso, Monaco rimane una destinazione top per chi cerca uno stile di vita esclusivo e prospero.

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