Le paysage immobilier monégasque en 2024
15/07/2024

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Le marché immobilier monégasque : un phare de stabilité et de luxe

Le marché immobilier monégasque est en plein essor, offrant un havre de paix entre stabilité et luxe dans un monde en constante évolution. À l’aube de l’année 2024, la Principauté reste l’un des endroits les plus prisés et les plus chers où vivre, attirant des particuliers fortunés de toute l’Europe. Avec son mélange unique de sécurité, de stabilité politique et d’un climat fiscal favorable, Monaco continue de briller en tant que destination de choix pour l’investissement immobilier.

Hausse des prix et projets d’écoquartiers

Le marché immobilier monégasque se caractérise par la flambée des prix et des projets de développement innovants. Au cours de la dernière décennie, le prix moyen du mètre carré a connu une augmentation remarquable de 71 %, passant de 28 000 € à 51 418 € dans certains quartiers, atteignant 65 857 € (Larvotto) de surcoût. Le prix du mètre carré a franchi le seuil des 50 000 € ces dernières années, et en 2023, il a connu une croissance modeste de 0,9 %, portant le prix moyen du mètre carré à 51 418 €.

A l’exception de Monte-Carlo où il baisse de 6,2%, le prix moyen au mètre carré augmente dans tous les quartiers de la Principauté, dépassant son record historique dans 5 des 7 quartiers où il est calculé.

Les plus fortes augmentations du prix moyen au mètre carré ont été enregistrées à La Condamine, où il a dépassé le

50 000 € pour la première fois (54 100 €, soit une hausse d’environ 20 %), et aux Moneghetti, où il est en hausse de 18,3 % à 46 511 €. Au Jardin Exotique, il a progressé de 10,0 %, franchissant pour la première fois la barre symbolique des 40 000 euros.

Le Larvotto reste le quartier où le prix moyen au mètre carré est le plus élevé, en hausse de 5,6 % à 65 857 €.

En mai 2024, le prix moyen par mètre carré des appartements est de 55 650 €, avec des prix allant de 45 116 € à 82 188 €. Le marché des maisons et des villas, qui représentent environ 4 % de l’ensemble des propriétés, affiche un prix moyen au mètre carré de 68 286 €, avec des prix variant entre 40 577 € et 96 683 €. Ces chiffres mettent en évidence la forte demande et la prime accordée aux biens immobiliers au sein de la Principauté.

Une demande soutenue et des emplacements de choix

Les quartiers du Larvotto et de Monte-Carlo, en particulier le prestigieux Carré d’Or, continuent d’être les épicentres de la demande immobilière à Monaco. Ces zones attirent aussi bien des acheteurs résidentiels que commerciaux, attirés par la réputation d’excellence commerciale de la Principauté et son emplacement stratégique sur la scène internationale. Malgré les fluctuations économiques mondiales, le marché immobilier monégasque reste résilient, absorbant les impacts des crises économiques passées et maintenant une croissance soutenue.

Investir à Monaco : un choix judicieux

L’attrait de Monaco en tant que destination d’investissement immobilier est inégalé. La Principauté offre une combinaison unique d’avantages qui séduisent les investisseurs : un environnement politique stable, une sécurité exceptionnelle et une politique fiscale attractive. La demande de biens immobiliers à Monaco reste robuste, tirée par les acheteurs européens de pays comme la France, l’Italie, l’Allemagne ainsi que par un afflux notable de résidents britanniques après le Brexit.

Les investisseurs reconnaissent que l’achat d’une propriété à Monaco est une décision judicieuse, les données historiques montrant une appréciation constante des prix. Les propriétés dans les nouveaux développements se vendent souvent rapidement, parfois même avant la fin de la construction, et les valeurs de revente enregistrent souvent des gains importants dans un court laps de temps. Cette tendance met en évidence la valeur durable et l’attractivité du marché immobilier monégasque.

L’attrait de l’art de vivre de luxe à Monaco

Monaco est réputé pour son style de vie luxueux, attirant des célébrités, des stars du sport et des particuliers fortunés qui recherchent l’exclusivité et le prestige qu’offre la Principauté. La demande de propriétés spacieuses et haut de gamme avec des équipements haut de gamme, tels que des vues panoramiques, des piscines, des spas et des terrasses privées, ne cesse de croître. Cette préférence pour des maisons plus grandes et plus luxueuses reflète une tendance plus large chez les acheteurs qui recherchent non seulement une résidence, mais aussi une déclaration de leur statut et de leur style de vie.

L’avenir du marché immobilier monégasque

Pour l’avenir, le marché immobilier monégasque ne montre aucun signe de ralentissement. La mise en place de nouvelles résidences ultra-luxueuses et la poursuite du développement des projets d’écoquartiers ne feront que renforcer l’attractivité de la Principauté. Avec sa combinaison unique de sécurité, de stabilité et de luxe, Monaco reste une destination de choix pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif et prospère.

Monaco Properties est à l’avant-garde de ce marché dynamique, offrant des conseils d’experts et une sélection organisée des meilleures propriétés disponibles. Que vous cherchiez à investir dans un appartement de luxe, une villa de charme ou une propriété commerciale, notre équipe d’agents expérimentés est là pour vous aider à naviguer dans le paysage immobilier florissant de Monaco. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les opportunités exceptionnelles qui vous attendent au cœur de la principauté la plus prestigieuse de la Méditerranée.

Qui sommes-nous

Depuis 2001, Monaco Properties s’est imposé comme un nom de premier plan sur le marché immobilier monégasque, réputé pour son expertise, son intégrité et sa discrétion inébranlable. Nous nous spécialisons dans la mise en relation des personnes exigeantes avec les plus belles propriétés à vendre et à louer au sein de la prestigieuse Principauté de Monaco. En tant que membre estimé de la Chambre Immobilières de Monaco, nous adhérons fièrement aux normes les plus élevées de professionnalisme et d’excellence.

Notre équipe dévouée est passionnée par le marché immobilier florissant de Monaco et s’engage à fournir un service personnalisé pour répondre aux besoins uniques de nos clients. Que vous soyez intéressé par les dernières tendances des prix de l’immobilier à Monaco ou que vous envisagiez d’investir dans une propriété de luxe dans ce lieu emblématique, nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus.

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European Property Award 2023 : Meilleur site web d’agence immobilière et meilleur site web d’agence immobilière/de conseil à Monaco pour nos plateformes en ligne innovantes, www.monacoproperties.mc.

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