Блог о недвижимости в Монако
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ С ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТОЙ В МОНАКО
Пожизненная рента заключается в продаже одного или нескольких объектов недвижимости покупателю, который в обмен выплачивает продавцу пожизненную ренту до его непредвиденной смерти. Продажа недвижимости в качестве пожизненной ренты позволяет покупателю быстро распорядиться определенной суммой денег и обеспечить себе регулярный доход, продолжая получать выгоду от использования или узуфрукта недвижимости.
2021 ГОД - НОВЫЙ РЕКОРД ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНАКО
Средние цены на недвижимость в Монако достигли нового рекордного максимума. 2021 год ознаменовался восстановлением рынка недвижимости. В Монако, как и в остальном мире, рост цен на недвижимость поддерживался исторически низкими процентными ставками и исключительной производительностью финансовых рынков. После шока пандемии Covid-19 для всех мировых экономик центральные банки ввели феноменальные объемы ликвидности для финансирования восстановления и поддержки цен на финансовые активы и активы недвижимости.
Рынки недвижимости в Монако, как и в остальном мире, в значительной степени выиграли от этой ультра-адаптивной денежно-кредитной политики. Именно в этом контексте средняя цена квадратного метра достигла нового рекорда в Монако, поднявшись с 47 619 евро в 2020 году до 51 912 евро в 2021 году. Это увеличение на 9%.
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ В МОНАКО
Большинство монегасских инвесторов стремятся сделать свои инвестиции прибыльными, покупая и перепродавая недвижимость по более высокой цене в течение 1-4 лет. Но как насчет долгосрочных инвесторов, которые хотят создать активы недвижимости, которые будут обеспечивать им регулярный доход в течение длительного периода времени? Куда они должны инвестировать и в какие здания? Следующая таблица, основанная на текущих ценах продажи и аренды около 200 объектов недвижимости в Монако, показывает, что инвестиции в студии предлагают для большинства районов Монако самую высокую доходность. Точно так же менее популярные районы, такие как Ла Кондамин и МонакоВиль, предлагают более высокую урожайность в среднем, чем более популярные, такие как Карре д'Ор и Монте-Карло.
ТОРГОВЦЫ ТОВАРАМИ В МОНАКО
Торговец товарами - это торговец, который осуществляет сделки с недвижимостью, он приобретает недвижимость для ремонта по сниженным ценам, выполняет работы по улучшению, а затем перепродает ее и таким образом получает прирост капитала. Таким образом, он извлекает выгоду из правового статуса трейдера и, следовательно, должен быть зарегистрирован в Торговом реестре и регистрации компаний, вести свою отчетность и составлять годовую отчетность. Чтобы практиковать эту профессию, диплом не нужен, просто необходимо будет создать необходимую юридическую структуру.
ВНЕРЫНОЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНАКО
Многие из самых ценных объектов недвижимости в мире продаются вне рынка . Внерыночная недвижимость предлагает уникальную возможность приобрести великолепную недвижимость, которая пользуется большим спросом. Многие из самых эксклюзивных объектов недвижимости Монако продаются вне рынка покупателям, ищущим что-то уникальное и необычное. Профессионалы Monaco Properties иллюстрируют, как они могут помочь вам найти внерыночную квартиру в Монако.
Внерыночная недвижимость в Монако часто продается самыми богатыми людьми в мире, которые не хотят предавать огласке тот факт, что их недвижимость выставлена на продажу. Опасения по поводу конфиденциальности и безопасности являются общими мотивами для желания продать вне рынка. Вместо того, чтобы использовать более традиционные методы публичного маркетинга, продавец будет работать с доверенным профессионалом в области недвижимости и полагаться на отношения агента, чтобы найти заинтересованных и квалифицированных покупателей.
MONACO-VILLE
Монако-Вилль, старейшая община в городе, расположена на большом полуострове под названием Ле Роше (скала). Франсуа Гримальди, чей круг родственников доминировал в княжестве Монако с 1297 года, завоевал побережье в 1297 году. Гримальди нанял обман, чтобы захватить плащ: он замаскировался под францисканского монаха со своим двоюродным братом Райнером I, лордом Каньеса, чтобы царствующие владельцы полагались на них и открывали двери. Отправившись в путь, Гримальди построил здесь крепость, которая со временем расширилась до дворца, который сейчас является резиденцией князя Монако.
НОВЫЙ ПЛЯЖ ЛАРВОТТО: ПРЕОБРАЖЕНИЕ МЕСТНОСТИ
Новый проект объединяет Ларвотто как на уровне набережной, так и на уровне проспекта Променад-Принцесса Грейс, в результате чего общественное пространство составляет 15 000 м2. В дополнение к 10 000 м2 ресторанов, кафе и магазинов, культовая Blue School занимает видное место с дополнительными функциями для детей, создавая динамичную среду, которая будет привлекать людей круглый год. Проспект окружен средиземноморской зонтичной сосновой растительностью. Директор по городскому развитию прямо подчеркнул, что восстановительные работы должны быть направлены на «восстановление общественного пространства» этого знаменитого места в Княжестве. В результате есть новая велосипедная дорожка, более 130 деревьев для тени и ряд удобств, таких как детский сад, тренажерный зал и школа дайвинга. Благодаря восстановлению участка для удобства доступа, люди с ограниченной подвижностью и ограниченными возможностями теперь могут наслаждаться пляжем.
ONE MONTE CARLO: 1 Place du Casino, Монако
One Monte-Carlo – самый престижный адрес в Монако, расположенный на площади Казино в самом сердце Карре д'Ор.
Он состоит из 37 великолепных апартаментов. От 2 комнат до триплекса с террасой на крыше и частным бассейном, из всех открывается захватывающий вид на Княжество.
Резиденция расположена вокруг обсаженной деревьями пешеходной дорожки с множеством магазинов. Monte Carlo One, соединяющий площадь изящных искусств и сады казино.
