Рынок недвижимости Монако: уверенный 2025 год и благоприятные перспективы на 2026 год
После рекордного 2024 года рынок недвижимости Монако вновь подтвердил свою устойчивость в 2025 году. Общее количество сделок увеличилось на 5,8 %, достигнув 493 продаж и перепродаж, а общий объём рынка сохранился на уровне 5,9 млрд евро. Несмотря на снижение продаж новостроек после завершения проектов Mareterra и Bay House, рынок вторичной недвижимости установил новый исторический рекорд — 429 сделок (+17,5 %) на сумму 3,25 млрд евро (+49,1 %).
Основным двигателем рынка остаётся сегмент элитной недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра составила 57 569 евро, практически сохранив рекордный уровень 2024 года, а район Ларвотто стал первым районом княжества, где цена превысила символическую отметку 70 000 евро за м². Элитные объекты продолжают доминировать на рынке: средняя стоимость новых объектов достигла 40,8 млн евро, а более половины всех новых продаж превысили 20 млн евро.
Перспективы на 2026 год остаются весьма благоприятными. Ограниченное предложение земельных участков, хронический дефицит недвижимости, высокий международный спрос, а также политическая и налоговая стабильность княжества продолжат поддерживать рынок. Несмотря на меньшее количество новых проектов, ожидается сохранение высокой активности на рынке вторичной недвижимости. При постепенном снижении процентных ставок наиболее вероятным сценарием станет рост цен на 3–6 %, что ещё больше укрепит статус Монако как одного из самых престижных и надёжных рынков недвижимости в мире.
