Mercato immobiliare di Monaco: un solido 2025 e prospettive favorevoli per il 2026
Dopo un 2024 da record, il mercato immobiliare del Principato di Monaco ha confermato nel 2025 tutta la sua solidità. Il numero complessivo delle transazioni è aumentato del 5,8%, raggiungendo 493 vendite e rivendite, mentre il volume complessivo è rimasto stabile a 5,9 miliardi di euro. Sebbene le vendite di immobili nuovi siano diminuite dopo le importanti consegne di Mareterra e Bay House, il mercato delle rivendite ha raggiunto un nuovo massimo storico, con 429 transazioni (+17,5%) per un valore di 3,25 miliardi di euro (+49,1%).
Il mercato continua ad essere trainato dagli immobili di altissima gamma. Il prezzo medio al metro quadrato si attesta a 57.569 €/m², vicino al record del 2024, mentre il Larvotto è diventato il primo quartiere a superare la soglia simbolica dei 70.000 €/m². Gli immobili di prestigio continuano a dominare il mercato, con un prezzo medio delle nuove vendite di 40,8 milioni di euro e oltre la metà delle transazioni superiori ai 20 milioni di euro.
Le prospettive per il 2026 restano molto positive. La scarsità di terreni edificabili, l'offerta strutturalmente limitata, la costante domanda internazionale e la stabilità fiscale e politica del Principato continueranno a sostenere il mercato. Pur prevedendo un numero inferiore di nuove consegne, il mercato delle rivendite dovrebbe mantenersi molto dinamico. In un contesto di graduale riduzione dei tassi d'interesse, è realistico prevedere una crescita dei prezzi compresa tra il 3% e il 6%, consolidando ulteriormente Monaco come uno dei mercati immobiliari più esclusivi e sicuri al mondo.
