Immobilienmarkt in Monaco: Ein starkes Jahr 2025 und positive Aussichten für 2026
Nach dem Rekordjahr 2024 hat der Immobilienmarkt in Monaco auch 2025 seine außergewöhnliche Stärke unter Beweis gestellt. Die Gesamtzahl der Transaktionen stieg um 5,8 % auf 493 Verkäufe und Wiederverkäufe, während das Gesamtvolumen mit 5,9 Milliarden Euro stabil blieb. Zwar gingen die Verkäufe von Neubauwohnungen nach den Fertigstellungen von Mareterra und Bay House zurück, doch der Wiederverkaufsmarkt erreichte mit 429 Transaktionen (+17,5 %) und einem Volumen von 3,25 Milliarden Euro (+49,1 %) einen neuen historischen Höchststand.
Das Marktgeschehen wird weiterhin vom Luxussegment bestimmt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 57.569 €/m² und damit nahezu auf Rekordniveau. Gleichzeitig überschritt Larvotto als erster Stadtteil die symbolische Marke von 70.000 €/m². Hochwertige Luxusimmobilien dominieren den Markt, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 40,8 Millionen Euro für Neubauten und mehr als der Hälfte aller Verkäufe über 20 Millionen Euro.
Auch die Aussichten für 2026 bleiben ausgesprochen positiv. Das begrenzte Bauland, das dauerhaft knappe Angebot, die anhaltend hohe internationale Nachfrage sowie die politische und steuerliche Stabilität Monacos werden den Markt weiterhin stützen. Während weniger neue Großprojekte erwartet werden, dürfte der Wiederverkaufsmarkt sehr dynamisch bleiben. Bei einem rückläufigen Zinsniveau erscheint ein weiterer Preisanstieg von 3 % bis 6 % realistisch und stärkt Monacos Position als einer der exklusivsten und sichersten Immobilienmärkte der Welt.
