WIE MAN EINE WOHNUNG IN MONACO KAUFT

Das Ziel von Monaco Properties ist es, Ihnen beim Kauf, Verkauf oder der Miete einer Wohnung in Monaco zu helfen. Es gibt keine Einschränkungen für Ausländer, daher stehen Ihnen unsere mehrsprachigen Agenten zur Verfügung, um Sie in allen Phasen Ihres Projekts in Monaco und an der Côte d'Azur zu unterstützen.

Als offizielles Mitglied der Immobilienkammer von Monaco können wir unseren Kunden Professionalität garantieren. Von der Wohnungssuche und Preisverhandlungen bis hin zu Hypothekenangeboten und rechtlichen Unterlagen helfen Ihnen unsere Agenten dabei, Ihre Ziele mit Leichtigkeit zu erreichen.

	Definieren Sie Ihre Wohnungssuchkriterien & Besichtigungen Legen Sie zunächst Ihre Hauptkriterien für Ihre Wohnungssuche fest und definieren Sie ein Einkaufsbudget. Wenn Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, wird Ihnen Ihr Immobilienmakler eine Auswahl an Wohnungen anbieten, die Ihren Kriterien entsprechen und die Sie besichtigen können. Häufige Suchkriterien, die Sie berücksichtigen können, sind: Meerblick, 2 Schlafzimmer, Parkplatz, zentrale Lage.
	Machen Sie ein Angebot und verhandeln Sie den Preis. Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Ihnen zusagt, wird Ihr Makler ein Kaufangebot zu dem Preis und den Bedingungen vorbereiten, die Sie vereinbart haben. Wichtige Bedingungen, die Sie im Angebot festlegen sollten: vorgeschlagener Preis, Gültigkeit des Angebots (normalerweise 48 Stunden), Kreditbedingungen, Fertigstellungstermine, Notar Ihrer Wahl. Sobald das Angebot vom Verkäufer angenommen wurde, leistet der Käufer eine Anzahlung an den Notar (normalerweise 10 % des Gesamtpreises), um seine Verpflichtung zum Kauf der Wohnung zu demonstrieren. Das Angebot wird zu einem rechtsgültigen Dokument, sobald es angenommen und die Anzahlung geleistet wurde. Die Anzahlung verfällt, wenn der Käufer beschließt, die Transaktion nicht fortzusetzen.
	Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Wohnung in Monaco Zusätzlich zum Preis der Wohnung muss der Käufer die Notargebühren (1,5 % des Wohnungspreises) und die Eintragungsgebühr (4,5 % bis 6,5 % des Gesamtpreises) sowie die Maklergebühren (3,6 % inkl. MwSt. des Gesamtpreises) zahlen. Die Gesamtkosten und der Kaufpreis müssen vor dem Fertigstellungstermin an den Notar überwiesen werden, damit die Transaktion reibungslos von der Unterzeichnung des Kaufvertrags zwischen Käufer und Verkäufer abgewickelt werden kann. Der Notar in Monaco ist eine Institution, die das ausschließliche Recht zur Vorbereitung des Kaufvertrags hat. Die Notare garantieren auch, dass die gekaufte Wohnung zum Zeitpunkt der Fertigstellung pfandfrei ist. In Monaco gibt es drei Notare: M. Henry Rey, Me. Nathalie Aureglia-Caruso, Me. Magali Crovetto-Aquilina.
	Unterzeichnung des Kaufvertrags für eine Wohnung in Monaco In Anwesenheit des Notars lesen Käufer und Verkäufer die Urkunde und vereinbaren eventuelle Anpassungen. Sobald der Notar den Kaufvertrag unterzeichnet hat, stellt er beiden Parteien eine Bescheinigung aus und schreibt dem Verkäufer innerhalb von zwei Wochen den Kaufpreis abzüglich der Maklergebühren gut. Zwei Wochen später erhält der Notar die Bestätigung der Eintragung im Grundbuch und stellt dem Käufer eine Kopie des Kaufvertrags als Eigentumsnachweis zur Verfügung.