Eine Wohnung in Monaco kaufen: ein praktischer Leitfaden
Sie haben eine passende Wohnung in Monaco gefunden? Prüfen Sie vor einem Angebot, ob sie zu Ihrem Alltag und Ihrem Gesamtbudget passt. Diese Schritte helfen Ihnen von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.
1. Wünsche und unverzichtbare Kriterien trennen
Legen Sie drei Prioritäten fest: Schlafzimmer, Nähe zu Arbeit oder Schule, Stellplatz, Aufzug oder Außenfläche. Entscheiden Sie anschließend, wo Sie flexibel sind. Eine kleinere Wohnung mit gutem Grundriss kann angenehmer sein als eine größere mit ungünstiger Raumaufteilung.
Gehen Sie den Weg vom Gebäude zu Fuß ab. Treppen, öffentliche Aufzüge und Steigungen beeinflussen den Alltag auch auf kurzen Strecken.
2. Das gesamte Kaufbudget berechnen
Berücksichtigen Sie Kaufpreis, Kosten des Kaufakts, Maklervergütung, mögliche Finanzierung und Arbeiten. Planen Sie eine Reserve für den Einzug ein und prüfen Sie die laufenden Gebäudekosten.
Bitten Sie den Notar um eine Berechnung für das konkrete Objekt und die geplante Erwerbsform. Lassen Sie Berechnungsgrundlage und Bruttobetrag der Maklervergütung bestätigen. Sprechen Sie bei Kreditbedarf vor einer Zusage mit Ihrer Bank.
3. Bei der Besichtigung gezielt nachfragen
Prüfen Sie Aussicht, Geräusche bei offenen und geschlossenen Fenstern, Stauraum und Platz für Ihre Möbel. Sehen Sie sich Zugänge zu Keller und Stellplatz an.
Fragen Sie nach Grundrissen, Kosten, geplanten Arbeiten am Gebäude und einer bestehenden Nutzung. Klären Sie bei besonderen Wohnungsgesetzen die Folgen für Ihr Vorhaben. Inserierte Flächen und Nutzungsmöglichkeiten sind nicht immer unmittelbar vergleichbar.
4. Ein eindeutiges Angebot abgeben
Nennen Sie Wohnung und Nebenflächen, Preis, Gültigkeitsdauer, gewünschten Zeitplan und vereinbarte Bedingungen, gegebenenfalls zur Finanzierung. Klären Sie, welche Möbel und Einbauten mitverkauft werden.
Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Wirkung des Angebots, die Anzahlungsregelung und die Folgen eines Rückzugs erläutern. Entscheidend sind die Verpflichtungen in den konkreten Unterlagen.
5. Den Notartermin vorbereiten
Stellen Sie die angeforderten Nachweise zu Identität, Finanzierung und Herkunft der Mittel zusammen. Planen Sie Zeit für Übersetzungen und Überweisungen ein. Der Notar bestätigt Beträge und Zahlungstermine.
Vereinbaren Sie vor der Schlüsselübergabe eine letzte Besichtigung zur Prüfung von Zustand und mitverkauften Gegenständen. Organisieren Sie Versicherung, Versorgungsverträge und Umzug.
Sie möchten nach Monaco ziehen?
Sprechen Sie dies frühzeitig an. Immobilienkauf und Aufenthaltsantrag sind getrennte Verfahren. Prüfen Sie Ihre persönlichen Voraussetzungen, bevor Sie den Umzugstermin festlegen.
Beschreiben Sie uns Ihre Suche
Nennen Sie Gesamtbudget, Zeitplan und unverzichtbare Kriterien. Monaco Properties kann passende Besichtigungen organisieren und Sie beim Vergleich der Wohnungen unterstützen.
