Immobilienpreise Monaco: Zahlen 2025 nach Stadtviertel
Was ist eine Wohnung in Monaco wert? Der Quadratmeterpreis bietet eine erste Orientierung. Lage, Aussicht und Zustand sind jedoch ebenso entscheidend. So lassen sich die offiziellen Zahlen für 2025 bei der Vorbereitung eines Kaufs oder Verkaufs nutzen.
Wie hoch war Monacos Quadratmeterpreis 2025?
Das im Februar 2026 veröffentlichte Immobilienobservatorium 2025 des IMSEE schätzt den Preis auf 57.569 €/m². Für 2024 beträgt der neu berechnete Wert 58.402 €/m². Das entspricht einem Rückgang um 1,4 % innerhalb eines Jahres. Es handelt sich um Zahlen für 2025, nicht um laufend aktualisierte Angebotspreise für 2026 oder eine Prognose.
Die Berechnungsmethode wurde geändert: Das IMSEE berücksichtigt nun Verkäufe und Wiederverkäufe sowie Stadtviertel, Transaktionsjahr und Bauperiode. Die neuen Schätzwerte sind mit den Durchschnittswerten früherer Ausgaben nicht unmittelbar vergleichbar.
Immobilienpreise nach Stadtviertel richtig einordnen
Die folgenden statistischen Schätzwerte gelten für 2025 und sind in Euro pro Quadratmeter angegeben. Sie bieten Orientierung und sind keine Preisliste für sämtliche Immobilien eines Viertels.
| Stadtviertel | Schätzwert 2025 (€/m²) |
|---|---|
| Larvotto | 71.167 |
| Monte-Carlo | 54.009 |
| Fontvieille | 52.518 |
| La Condamine | 52.104 |
| La Rousse | 51.265 |
| Jardin Exotique | 45.168 |
| Les Moneghetti | 43.797 |
Villen und Monaco-Ville sind vom Modell ausgenommen. Die fehlende Angabe für Monaco-Ville bedeutet nicht, dass dort kein Markt besteht: Die Zahl der Transaktionen reicht für eine verlässliche Schätzung nicht aus.
Beziehen Sie auch Ihren Alltag ein: Strandzugang im Larvotto, Geschäfte rund um Monte-Carlo oder die Nähe zu den Häfen in La Condamine und Fontvieille. Prüfen Sie in höher gelegenen Vierteln Ihre tatsächlichen Wege, Fußverbindungen und öffentlichen Aufzüge.
Warum ähnliche Wohnungen unterschiedliche Werte haben
Zwei Wohnungen mit derselben angegebenen Fläche im gleichen Gebäude können unterschiedliche Budgets erfordern. Stockwerk, Ausblick, Terrasse, Renovierung und Stellplatz sollten einzeln betrachtet werden. Klären Sie außerdem, welche Flächen die Angabe umfasst, bevor Sie Quadratmeterpreise vergleichen.
- Die Wohnung: Grundriss, Tageslicht, Aussicht, Lärm, Zustand und anstehende Renovierung.
- Das Gebäude: Instandhaltung, Ausstattung, laufende Gemeinschaftskosten und bekannte Arbeiten am Gemeinschaftseigentum.
- Der Vergleich: eine einheitliche Flächenberechnung, enthaltene oder separat bewertete Nebenflächen und tatsächlich vergleichbare Objekte.
- Die Situation der Immobilie: eine mögliche bestehende Nutzung und die Bedingungen der Verfügbarkeit.
Eine nachvollziehbare Bewertung verbindet geeignete Vergleichswerte mit der Prüfung der Immobilie. Ein statistisches Modell kann dabei helfen, ersetzt aber weder die Besichtigung noch die Prüfung der Unterlagen und besonderer, schwer messbarer Merkmale.
Eine Bewertung, einen Kauf oder Verkauf vorbereiten
Halten Sie für ein erstes Gespräch Adresse, Grundriss und Flächenangaben, Fotos, Informationen zu Stellplatz und Keller, laufenden Kosten und geplanten Arbeiten bereit. Unterscheiden Sie beim Kauf zwischen dem Immobilienpreis und Ihrem Gesamtbudget einschließlich Erwerbsnebenkosten und vorgesehener Renovierung.
Nutzen Sie unsere Immobilienbewertung in Monaco, den Leitfaden zum Wohnungskauf oder die Schritte zum Verkauf. Für ein konkretes Objekt kontaktieren Sie Monaco Properties.
