ATTRAKTIVITÄT DES MONACOS IMMOBILIENMARKTES

Immobilien in Monaco, eine sichere Sache

Wenn vier Anleger im Dezember 2006 jeweils 100 US-Dollar auf eine der folgenden Anlageklassen gesetzt hätten; Der Immobilienmarkt von Monaco, Gold, US-Staatsanleihen und globale Aktien, es ist derjenige, der auf den Immobilienmarkt von Monaco gesetzt hätte, der heute die beste Rendite erzielt hätte. Mit einer Performance von 244 % für den monegassischen Immobilienmarkt im Vergleich zu 195 % für Gold, 160 % für globale Aktien und 107 % für US-Treasuries wäre es bei weitem ersteres, das die beste Performance erzielt hätte.

Wertentwicklung der Anlageklassen seit 2016

Die schmeichelhafte Performance des monegassischen Immobilienmarktes, der im Laufe der Zeit stabiler ist als Gold oder globale Aktien, unterstreicht seine Funktion als sicherer Hafen für HNWIs (High Net Worth Individuals), die in eine oder mehrere Immobilien in Monaco investiert haben.

Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von rund 56.700 US-Dollar im Jahr 2020 im Vergleich zu 57.800 US-Dollar im Jahr 2021 scheint die Attraktivität des monegassischen Immobilienmarktes durch die Covid-19-Krise nicht beeinträchtigt worden zu sein. Im Gegenteil, es ist eine sichere Wette, dass viele HNWIs nach Monaco kommen werden, um zu investieren, sobald die Beschränkungen für internationale Reisen aufgehoben sind.

In der Tat ist es vor dem Hintergrund steigender Inflationsprognosen aufgrund der globalen wirtschaftlichen Erholung und der historisch niedrigen Zinssätze attraktiv, in Immobilien in Monaco zu investieren. Über den Inflationsschutz hinaus bietet eine solche Investition die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Im Gegensatz zu Gold, für das Sie die Kosten für die Lagerung und/oder Bargeld auf einem Bankkonto bezahlen müssen, dem die Bank Negativzinsen berechnet, bietet eine Immobilie in Monaco eine positive Mietrendite zwischen 1,5 % und 3,5 % pro Jahr.

Sicherheit und Lebensqualität, die wichtigsten Vorteile

Außerdem, wenn die Coronavirus-Pandemie nicht nur schädliche Auswirkungen auf unsere Gesundheit hatte; Es war auch fatal für die gutnachbarlichen Beziehungen. Im Jahr 2020 haben die Konflikte zwischen den Nachbarländern im Vergleich zum Vorjahr um 23% zugenommen, so die Rechtsschutzversicherung AXA-ARAG. Und der Aufwärtstrend bestätigt sich für 2021, da die Konflikte in den ersten vier Monaten des Jahres um etwa 30 % zugenommen haben. Vor dem Hintergrund zunehmender globaler geopolitischer Spannungen ist Monaco mehr denn je ein Refugium, das seinen Bewohnern Sicherheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität garantiert.

Monaco wird für seine Lebensqualität, seine sanfte Besteuerung, die Exzellenz seiner Krankenhäuser, seine internationalen Schulen und Universitäten, die Schönheit seiner Landschaften und für seine wirtschaftliche und kulturelle Dynamik geschätzt. Es ist einer der sichersten Orte der Welt, mit einer sehr niedrigen Kriminalitätsrate. Die Stadt, die seit dem neunzehnten Jahrhundert vom englischen Adel besucht wird, hat sich im Laufe der Jahre zu einem der beliebtesten Orte an der Côte d'Azur entwickelt.

Eine dynamische und hypervernetzte Stadt

Jenseits des Klischees einer Touristenstadt zwischen Mittelmeer und Alpen. Die monegassische Wirtschaft ist hypervernetzt und diversifiziert. Die Finanz-, Bau- und Wissenschaftsindustrie ist besonders entwickelt, und viele internationale Konzerne haben dort ihren Hauptsitz oder ihre großen Tochtergesellschaften. Die unmittelbare Nähe zum internationalen Flughafen von Nizza ermöglicht es, Monaco in wenigen Flugstunden von den wichtigsten Wirtschaftszentren aus zu erreichen.

Als Beweis für seine Dynamik zögert Monaco nicht, große Bauprojekte in Angriff zu nehmen, um die Enge seines Territoriums von etwa 2 km² zu bewältigen, die Stadt hat die Baustellen vervielfacht, um Hektar auf dem Wasser zu gewinnen. Die Dämme, die für die Strände von Larvotto, den Stadtteil Fontvieille und die Erweiterung von Port Hercule gebaut wurden, machen bereits mehr als 40 Hektar aus, d.h. 20% des Territoriums. Derzeit ist eine neue Baustelle im Gange, die es Monaco ermöglichen wird, weitere sechs Hektar aus dem Meer zu gewinnen. Dieser Anbau wird ein zukünftiges Öko-Viertel mit fünf Gebäuden und 14 Villen beherbergen, d.h. 60.000 m² Luxuswohnungen, die bis 2020 aus dem Wasser kommen sollen. Dieses außergewöhnliche Projekt wird einen kleinen Yachthafen mit 18 Liegeplätzen sowie einen Salzwasserpool umfassen.

Abgesehen von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld ist Monaco aus vielen Gründen ein beliebtes Reiseziel für viele HNWIs. Die Investition in eine Immobilie in Monaco ist attraktiv und ermöglicht es Ihnen, die Vorteile zu nutzen, die Monaco seinen Bewohnern bietet. Wenn Sie bei Ihrer Installation in Monaco und beim Erwerb einer Immobilie begleitet werden möchten, zögern Sie nicht, sich an MONACO PROPERTIES zu wenden. Unser dynamisches und internationales Team ist in der Lage, Sie in allen Phasen Ihres Projekts effektiv zu unterstützen.