ПОЧЕМУ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МОНАКО ТАК ПРИВЛЕКАТЕЛЕН

Недвижимость в Монако, безопасная ставка

Если бы в декабре 2006 года каждый из четырех инвесторов сделал ставку в размере 100 долларов США на один из следующих классов активов; Рынок недвижимости Монако, золото, казначейские облигации США и глобальные акции, это тот, который сделал бы ставку на рынок недвижимости Монако, который имел бы лучшую отдачу от инвестиций сегодня. Действительно, с показателями 244% для рынка недвижимости Монако против 195% для золота, 160% для глобальных акций и 107% для казначейских облигаций США, это, безусловно, первый, кто получил бы лучшие результаты.

Показатели класса активов с 2016 года

Более стабильные с течением времени, чем золото или глобальные акции, лестные показатели рынка недвижимости Монако подчеркивают его функцию безопасного убежища для HNWI (high Net Worth Persons), которые инвестировали в один или несколько объектов недвижимости в Монако.

При средней цене квадратного метра около 56 700 долларов в 2020 году против 57 800 долларов в 2021 году на привлекательность рынка недвижимости Монако, похоже, не повлиял кризис covid-19. Напротив, можно с уверенностью сказать, что многие HNWI приедут в Монако, чтобы инвестировать, как только будут сняты ограничения на международные поездки.

Действительно, в условиях роста прогнозов инфляции из-за восстановления мировой экономики и процентных ставок, застрявших на исторически низких уровнях, привлекательно инвестировать в недвижимость в Монако. Помимо защиты от инфляции, такие инвестиции дают возможность получать дополнительный доход. Таким образом, в отличие от золота, за которое должны быть оплачены расходы на хранение и / или денежные расходы, размещенные на банковском счете, с которого банк будет взимать отрицательные процентные ставки, недвижимость в Монако предлагает положительную доходность от аренды от 1,5% до 3,5% в год.

Безопасность и качество жизни, основные активы

Кроме того, если пандемия коронавируса не только оказала пагубное воздействие на наше здоровье; Это также стало фатальным для добрососедских отношений. В 2020 году конфликты между соседними странами увеличились на 23% по сравнению с предыдущим годом, по данным страхования правовой защиты AXA-ARAG. И тенденция к росту подтверждается на 2021 год, так как конфликты увеличились примерно на 30% за первые четыре месяца года. Таким образом, в этом контексте растущей глобальной геополитической напряженности Монако как никогда представляет собой убежище, гарантирующее своим жителям безопасность и исключительное качество жизни.

Монако действительно ценится за качество жизни, мягкое налогообложение, превосходство больниц, международных школ и университетов, красоту ландшафтов и экономический и культурный динамизм. В частности, это одно из самых безопасных и безопасных мест в мире, с очень низким уровнем преступности. Город, который с девятнадцатого века часто посещала английская знать, с годами стал одним из самых популярных мест на Лазурном берегу.

Динамичный и гиперсвязанный город

За пределами клише туристического города, расположенного между Средиземным морем и Альпами. Экономика Монако гиперсвязана с миром и диверсифицирована. Его финансовая, строительная и научная отрасли особенно развиты, и многие международные группы имеют свои штаб-квартиры или крупные дочерние компании. Непосредственная близость к международному аэропорту Ниццы дает возможность добраться до Монако за несколько часов полета от основных экономических центров.

Доказывая свой динамизм, Монако не стесняется пускаться в крупные строительные проекты, чтобы справиться с узостью своей территории около 2 км², город приумножил участки, чтобы завоевать гектары на воде. Набережные, сделанные для пляжей Ларвотто, района Фонвьей или расширения Порт-Эркюля, уже составляют более 40 гектаров, или 20% его территории. Новый проект, который находится в стадии реализации, позволит Монако получить еще шесть гектаров на море. В этом расширении будет размещен будущий эко-район из пяти зданий и 14 вилл, или 60 000 м² роскошного жилья, которое должно выйти из воды к 2020 году. Этот необычный проект будет включать в себя небольшую пристань для яхт с 18 кольцами, а также бассейн с морской водой.

Помимо исключительной среды обитания, Монако является популярным местом для многих HNWI по многим причинам. Инвестирование в недвижимость в Монако привлекательно и позволяет пользоваться преимуществами, которые Монако предлагает своим жителям. Если вы хотите, чтобы вас сопровождали в вашей установке в Монако и в приобретении недвижимости, не стесняйтесь обращаться в MONACO PROPERTIES. Наша динамичная и международная команда сможет эффективно помочь вам на всех этапах вашего проекта.