PERCHÉ IL MERCATO IMMOBILIARE DI MONACO È COSÌ ATTRAENTE

Immobili a Monaco, una scommessa sicura

Se quattro investitori avessero scommesso ciascuno $ 100 nel dicembre 2006 su una delle seguenti classi di attività; Il mercato immobiliare di Monaco, l'oro, i titoli del Tesoro USA e le azioni globali, è quello che avrebbe scommesso sul mercato immobiliare di Monaco che avrebbe avuto il miglior ritorno sull'investimento oggi. Infatti, con una performance del 244% per il mercato immobiliare monegasco contro il 195% per l'oro, il 160% per le azioni globali e il 107% per i titoli del Tesoro USA, è di gran lunga il primo che avrebbe ottenuto la migliore performance.

Performance dell'asset class dal 2016

Più stabile nel tempo rispetto all'oro o alle azioni globali, la performance lusinghiera del mercato immobiliare monegasco evidenzia la sua funzione di rifugio sicuro per gli HNWI (High Net Worth Individuals) che hanno investito in una o più proprietà immobiliari a Monaco.

Con un prezzo medio al metro quadrato di circa 56.700 dollari nel 2020 contro i 57.800 dollari del 2021, l'attrattiva del mercato immobiliare monegasco non sembra essere stata influenzata dalla crisi covid-19. Al contrario, è una scommessa sicura che molti HNWI verranno a Monaco per investire una volta revocate le restrizioni sui viaggi internazionali.

In effetti, in un contesto di previsioni di inflazione in aumento a causa della ripresa economica globale e dei tassi di interesse bloccati a livelli storicamente bassi, è interessante investire nel settore immobiliare a Monaco. Oltre alla protezione dall'inflazione, un tale investimento offre l'opportunità di guadagnare reddito aggiuntivo. Pertanto, a differenza dell'oro, per il quale devono essere pagati i costi di stoccaggio e/o di cassa depositati in un conto bancario, a cui la banca addebiterà tassi di interesse negativi, una proprietà a Monaco offre un rendimento locativo positivo compreso tra l'1,5% e il 3,5% all'anno.

Sicurezza e qualità della vita, principali risorse

Inoltre, se la pandemia di coronavirus non ha avuto solo effetti deleteri sulla nostra salute; E' stato fatale anche per le relazioni di buon vicinato. Nel 2020, i conflitti tra Paesi confinanti sono aumentati del 23% rispetto all'anno precedente, secondo l'assicurazione di protezione giuridica AXA-ARAG. E la tendenza al rialzo si conferma per il 2021, con i conflitti aumentati di circa il 30% nei primi quattro mesi dell'anno. Pertanto, in questo contesto di crescenti tensioni geopolitiche globali, Monaco rappresenta più che mai un rifugio che garantisce ai suoi residenti sicurezza e un'eccezionale qualità della vita.

Monaco è infatti apprezzata per la sua qualità della vita, la sua tassazione morbida, l'eccellenza dei suoi ospedali, le sue scuole e università internazionali, la bellezza dei suoi paesaggi e per il suo dinamismo economico e culturale. In particolare, è uno dei luoghi più sicuri e protetti al mondo, con un tasso di criminalità molto basso. La città, frequentata fin dall'Ottocento dalla nobiltà inglese, è diventata negli anni uno dei luoghi più frequentati della Costa Azzurra.

Una città dinamica e iperconnessa

Oltre il cliché di una città turistica incastonata tra il Mar Mediterraneo e le Alpi. L'economia monegasca è iper-connessa al mondo e diversificata. Le sue industrie finanziarie, edili e scientifiche sono particolarmente sviluppate e molti gruppi internazionali hanno le loro sedi o filiali principali. L'immediata vicinanza all'aeroporto internazionale di Nizza permette di raggiungere Monaco in poche ore di volo dai principali centri economici.

Prova del suo dinamismo, Monaco non esita a intraprendere grandi progetti di costruzione per far fronte alla ristrettezza del suo territorio di circa 2 km², la città ha moltiplicato i siti per guadagnare ettari sull'acqua. Gli argini realizzati per le spiagge del Larvotto, il quartiere di Fontvieille o l'estensione di Port Hercule rappresentano già più di 40 ettari, ovvero il 20% del suo territorio. Un nuovo progetto in corso permetterà a Monaco di guadagnare sei ettari in più sul mare. Questa estensione ospiterà un futuro eco-distretto di cinque edifici e 14 ville, ovvero 60.000 m² di abitazioni di lusso che dovranno emergere dall'acqua entro il 2020. Questo straordinario progetto includerà un piccolo porto turistico, con 18 anelli, e una piscina di acqua salata.

Oltre a un ambiente di vita eccezionale, Monaco è una destinazione popolare per molti HNWI per molte ragioni. Investire nel settore immobiliare a Monaco è interessante e ti permette di godere dei vantaggi che Monaco offre ai suoi residenti. Se desiderate essere accompagnati nella vostra installazione a Monaco e nell'acquisizione di una proprietà, non esitate a contattare MONACO PROPERTIES. Il nostro team dinamico e internazionale sarà in grado di assistervi efficacemente in tutte le fasi del vostro progetto.