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COMMENT ACHETER UN APPARTEMENT À MONACO

L'objectif de Monaco Properties est de vous aider à acheter, vendre ou louer un appartement à Monaco. Il n'y a aucune restriction pour les étrangers, par conséquent, nos agents multilingues seront à votre disposition pour vous assister dans toutes les étapes de votre projet à Monaco et sur la Côte d'Azur.

En tant que membre officiel de la Chambre Immobilière de Monaco, nous pouvons assurer le professionnalisme pour nos clients. De la recherche d'un appartement à la négociation du prix, en passant par les offres de prêts hypothécaires et les formalités juridiques, nos agents vous aideront à atteindre vos objectifs en toute simplicité.

 

Définissez vos critères de recherche d'appartement et vos visite

  • Vous devez commencer par établir vos principaux critères de recherche d'appartement et vous devez définir un budget d'achat. Lorsque vous aurez pris votre décision, votre agent immobilier vous proposera une sélection d'appartements correspondant à vos critères que vous pourrez visiter. Les critères de recherche courants que vous pouvez prendre en considération sont les suivants : vue sur la mer, 2 chambres, parking, emplacement central.

Faites une offre et négociez le prix

  • Une fois que vous avez trouvé un appartement qui vous convient, votre agent immobilier préparera une offre d'achat au prix et aux conditions que vous avez convenus. Conditions importantes à définir dans l'offre : prix proposé, validité de l'offre (généralement 48 heures), condition de crédit, dates d'achèvement, notaire de votre choix.
  • Une fois l'offre acceptée par le vendeur, l'acheteur verse un acompte au notaire (généralement 10 % du prix global) pour démontrer son engagement à acheter l'appartement. L'offre devient un document légal une fois qu'elle est acceptée et accompagnée du paiement de l'acompte. Le dépôt est perdu si l'acheteur décide de ne pas poursuivre la transaction.

Frais liés à l'achat d'un appartement à Monaco

  • ​​​​​En plus du prix de l'appartement, l'acheteur doit payer les frais de notaire (1,5 % du prix de l'appartement) et les droits d'enregistrement (4,5 % à 6,5 % du prix global) ainsi que les frais d'agence (3,6 % TVA comprise du prix global).
  • Le total des frais et du prix d'achat doit être transféré au notaire avant la date d'achèvement afin d'assurer une transaction sans friction de la signature de l'acte de vente entre l'acheteur et le vendeur.
  • Le notaire de Monaco est une institution qui a le droit exclusif de préparer l'acte de vente. Les notaires garantissent également que l'appartement acheté est libre de tout gage à la date d'achèvement. Il y a trois notaires à Monaco : M. Henry Rey, Me. Nathalie Aureglia-Caruso, Me. Magali Crovetto-Aquilina.

Signature du contrat de vente d'un appartment à Monaco

  • En présence du notaire, l'acheteur et le vendeur lisent l'acte et conviennent des ajustements éventuels. Une fois l'acte de vente signé, le Notaire fournit une attestation aux deux parties et crédite sous quinzaine le vendeur du prix de vente minoré des frais d'agence.
  • Deux semaines plus tard, le notaire reçoit la confirmation de l'enregistrement du registre foncier et fournit à l'acheteur une copie de l'acte de vente comme preuve de propriété.

 

Pour tous renseignements complémentaires, contactez MONACO PROPERTIES : 
 

Tel. +377 97 97 33 97 

Whatsapp : +33 6 40 62 65 76

Email : info@mpmonaco.com


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