КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОНАКО

Цель Monaco Properties - помочь вам купить, продать или арендовать квартиру в Монако. Здесь нет ограничений для иностранцев, поэтому наши многоязычные агенты будут в вашем распоряжении, чтобы помочь вам на всех этапах вашего проекта в Монако и на Французской Ривьере.

Являясь официальным членом Палаты недвижимости Монако, мы можем гарантировать профессионализм нашим клиентам. От поиска квартиры и переговоров о цене до предложения ипотеки и оформления юридических документов - наши агенты помогут вам с легкостью достичь поставленных целей.

	Определите критерии поиска и просмотра квартиры Начните с определения основных критериев поиска квартиры и определите бюджет покупки. Когда вы примете решение, ваш агент по недвижимости предложит вам подборку квартир, соответствующих вашим критериям, которые вы сможете посетить. Общие критерии поиска, которые вы можете принять во внимание, включают: вид на море, 2 спальни, парковка, центральное расположение.
	Сделайте предложение и обсудите цену После того как вы нашли подходящую квартиру, ваш агент по недвижимости подготовит предложение о покупке по цене и на условиях, которые вы согласовали. Важные условия, которые необходимо указать в предложении: предлагаемая цена, срок действия предложения (обычно 48 часов), условия кредитования, сроки завершения сделки, нотариус по вашему выбору. После принятия продавцом предложения покупатель выплачивает нотариусу задаток (обычно 10% от общей цены), чтобы продемонстрировать свое намерение приобрести квартиру. Предложение становится юридическим документом после того, как оно принято и сопровождается выплатой задатка. Задаток возвращается, если покупатель решает отказаться от сделки.
	Сборы, связанные с покупкой квартиры в Монако Помимо стоимости квартиры, покупатель оплачивает нотариальный сбор (1,5% от стоимости квартиры) и регистрационный сбор (от 4,5% до 6,5% от общей стоимости), а также агентское вознаграждение (3,6% с НДС от общей стоимости). Общая сумма сборов и покупная цена должны быть переданы нотариусу до даты завершения сделки, чтобы гарантировать, что подписание акта купли-продажи между покупателем и продавцом пройдет без трений. Нотариус Монако - это учреждение, обладающее исключительным правом на составление договора купли-продажи. Нотариусы также гарантируют, что купленная квартира свободна от залога на дату завершения сделки. В Монако три нотариуса: М. Генри Рей, Я. Nathalie Aureglia-Caruso, Me. Magali Crovetto-Aquilina.
	Завершение сделки В присутствии нотариуса покупатель и продавец читают договор и согласовывают все корректировки. После подписания договора купли-продажи нотариус заверяет его у обеих сторон и в течение двух недель перечисляет продавцу продажную цену со скидкой на агентское вознаграждение. Через две недели нотариус получает подтверждение регистрации из Земельного кадастра и предоставляет покупателю копию акта купли-продажи в качестве доказательства права собственности.