Оценка квартир в Монако 2024: подробное руководство по оценке недвижимости, рыночным тенденциям и советам экспертов
2024-12-12

Ваш полный путеводитель по оценке, оценке и тенденциям недвижимости в Монако в 2024 году

Запросите индивидуальную оценку недвижимости здесь: Оценка недвижимости Monaco Properties .

Рынок недвижимости Монако остается одним из самых востребованных в мире, известным своей эксклюзивностью и непревзойденной роскошью. Несмотря на колебания в количестве сделок и законодательные изменения, цены на недвижимость в Княжестве продолжают оставаться одними из самых высоких значений за квадратный метр в мире. Если вы рассматриваете возможность продажи или инвестирования в недвижимость Монако, ключевым моментом является понимание методов оценки и оценки недвижимости.

Исторические ценовые тенденции в Монако: оценка вашей недвижимости

В то время как в 2023 году наблюдался рост средних цен на недвижимость, поднявшись с 50 982 евро за квадратный метр в 2022 году до 51 418 евро за квадратный метр, количество сделок на вторичном рынке немного снизилось. В 2024 году эксперты ожидают стабилизации цен по мере того, как новые законодательные меры меняют рынок.

Ценовые тенденции по районам

Стоимость недвижимости в Монако значительно варьируется в зависимости от района:

• Ларвотто остается самым дорогим районом, в среднем 65 857 евро за квадратный метр в 2023 году, благодаря близости к пляжам и роскошным комплексам, таким как Mareterra.
• В Фонвьей и Ла-Кондамин наблюдался заметный рост цен, в среднем 59 175 евро и 54 099 евро за квадратный метр соответственно.
• Недорогие районы, такие как Jardin Exotique и Moneghetti, предлагают средние цены от 41 614 до 46 511 евро за квадратный метр, что делает их привлекательными для тех, кто ищет выгодные условия в Монако.

Влияние размера квартиры на цены

В Монако на цены на недвижимость также влияет размер и тип квартир:

• Студии: в среднем около 39 621 евро за квадратный метр в 2024 году.
• 2-комнатные квартиры: колеблются на уровне 45 153 евро за квадратный метр, что отражает их востребованность среди одиноких специалистов и небольших семей.
• Более крупные объекты: такие как апартаменты с 4+ спальнями, превышают 60 000 евро за квадратный метр, а уникальные пентхаусы и виллы превышают 100 000 евро за квадратный метр из-за их эксклюзивности.

Роль нового законодательства в формировании рынка

В 2024 году Монако ввело новый закон, направленный против торговцев недвижимостью, увеличив плату за транскрипцию и требуя более строгих финансовых гарантий. Хотя эта реформа направлена на сдерживание спекуляций и привлечение долгосрочных инвесторов, она привела к краткосрочному сокращению объемов сделок. Со временем ожидается, что это стабилизирует рынок и поддержит устойчивый рост.

Как Monaco Properties помогает с точной оценкой

Точная оценка недвижимости в Монако требует детального понимания тенденций рынка, динамики района и особенностей недвижимости. В Monaco Properties мы используем инновационные методы оценки в сотрудничестве с Цюрихским университетом для обеспечения точной и прозрачной оценки недвижимости:

1. Метод гедонической оценки

Этот подход позволяет оценить конкретные характеристики объекта, такие как местоположение, размер, вид и удобства, чтобы предоставить высоконадежные прогнозы цен. Он идеально подходит для покупателей и продавцов, стремящихся к прозрачности и точности.

2. Метод дисконтированного денежного потока (DCF)

Этот метод, используемый в основном для инвестиционного анализа, определяет потенциальный профиль риска и доходности недвижимости, позволяя сравнивать ее с другими финансовыми активами.

3. Метод искусственных нейронных сетей (ИНС)

Несмотря на то, что этот передовой подход все еще находится в разработке, он использует искусственный интеллект для интуитивной оценки недвижимости на основе широкого спектра характеристик, обеспечивая непревзойденную точность оценки.

Почему стоит выбрать Monaco Properties для оценки недвижимости?

Независимо от того, хотите ли вы продать свою роскошную квартиру, приобрести инвестиционную недвижимость или просто понять текущую рыночную стоимость вашей недвижимости, наша команда предоставит индивидуальную оценку, которая расставит приоритеты для ваших потребностей.

Ключевые преимущества нашего сервиса:

• Бесплатная оценка недвижимости на основе передовых методов.
• Экспертиза на рынке элитной недвижимости Монако.
• Стремление к прозрачности и точности во всех транзакциях.

Получите бесплатную оценку недвижимости в Монако сегодня - с Monaco Properties

Вам интересно узнать стоимость вашей недвижимости в Монако? 

Если вы хотите получить бесплатную оценку вашей недвижимости на основе одного из вышеуказанных методов, просто заполните эту форму. Мы оперативно ответим и предоставим подробную смету. 

Вы также можете связаться с Monaco Properties сегодня для бесплатной оценки и консультации специалиста:

Наши контакты:

• Телефон +377 97 97 33 97 
• Whatsapp: +33 6 40 62 65 76
• Электронная почта: info@mpmonaco.com

Узнайте, как мы можем помочь вам принять обоснованные решения на процветающем рынке элитной недвижимости Монако.