Monaco Guide & Conoscenze
NOTAI A MONACO
I notai di Monaco sono un'istituzione che ha il diritto esclusivo di redigere l'atto di vendita di beni immobili tra due persone fisiche e/o giuridiche. Garantiscono inoltre che l'immobile venduto sia privo di qualsiasi pegno.
COME DIVENTARE PROPRIETARIO E RESIDENTE A MONACO
Il Principato di Monaco attira molti investitori da tutto il mondo. Che tu sia già a Monaco, in un paese dell'Unione Europea o in qualsiasi altro paese, puoi diventare proprietario di una proprietà e risiedere a Monaco. Se sei interessato ad acquistare una proprietà a Monaco, troverai qui tutte le informazioni necessarie per realizzare il tuo progetto.
VENDITA DI UN APPARTAMENTO CON RENDITA VITALIZIA A MONACO
La rendita vitalizia consiste nella vendita di una o più proprietà a un acquirente che paga in cambio al venditore una rendita vitalizia fino alla sua morte imprevista. La vendita di un immobile come rendita vitalizia consente all'acquirente di disporre rapidamente di una certa somma di denaro e di assicurarsi un reddito regolare continuando a beneficiare dell'uso o dell'usufrutto dell'immobile.
COMMERCIANTE DI PROPRIETÀ A MONACO
Il commerciante di beni è un commerciante che effettua operazioni immobiliari, acquista immobili da ristrutturare a prezzi scontati, effettua lavori di miglioramento e poi li rivende e realizza così una plusvalenza. Egli beneficia quindi dello status giuridico di commerciante e deve quindi essere iscritto nel registro del commercio e delle società, tenere la sua contabilità e redigere conti annuali. Per esercitare questa professione, non è necessario alcun diploma, sarà solo necessario creare la struttura legale necessaria.
APPARTAMENTI SOTTO LA LEGGE 887
Nel caso di acquisto di un appartamento ai sensi della legge 887, l'appartamento può essere affittato solo con un contratto di locazione di un periodo minimo di sei anni esclusivamente rescindibile dall'inquilino. Inoltre, l'inquilino deve soddisfare uno dei seguenti criteri:
APPARTAMENTI SOTTO LA LEGGE 1291/1235
Gli appartamenti residenziali costruiti prima del 1°settembre 1947 hanno affitti regolati dai servizi abitativi di Monaco. Inoltre, questi appartamenti possono essere affittati solo agli inquilini che soddisfano uno dei seguenti criteri:
INTRODUZIONE ALLA RESIDENZA MONEGASCA
Molte aziende e stranieri vogliono aprire un ufficio a Monaco. Se il clima, il comfort della vita, la sicurezza e i vantaggi fiscali del Principato sono un sogno che diventa realtà per la maggior parte di loro, stabilirsi nell'esclusiva città-stato è qualcosa che non può essere fatto per capriccio. Ecco alcuni dettagli sulla domanda di residenza monegasca.
La prima cosa da capire è che la procedura varia a seconda della nazionalità. I cittadini dello Spazio economico europeo (SEE) hanno solo bisogno di una carta d'identità o di un passaporto validi per richiedere un permesso. I cittadini di paesi non SEE, d'altra parte, devono richiedere un visto di insediamento a Monaco, che viene rilasciato dalle autorità francesi. Anche i minori provenienti da paesi non SEE devono ottenere un visto.
