APPARTAMENTI SOTTO LA LEGGE 887
2025-04-14
Appartamenti ai sensi della legge 887
Mentre Monaco impone regole severe su alcune proprietà residenziali, la legge n. 887 offre condizioni più liberali per i proprietari di immobili, ideali per gli investitori che cercano il controllo sulle decisioni di affitto.
Nessun obbligo di affitto o occupazione
I proprietari non sono tenuti ad affittare o occupare i loro immobili, ma devono dichiarare l'eventuale vacanza (articolo 2, legge n. 4621). Questo offre una maggiore flessibilità rispetto alla legge 1235.
Affitto e adeguamenti del mercato libero
I proprietari possono stabilire i propri prezzi di affitto e adeguarli annualmente come meglio credono, senza alcun controllo governativo.
Libertà di selezione degli inquilini
A differenza della legge 1235, la legge 887 consente la libera selezione degli inquilini tra le categorie ammissibili, offrendo una maggiore autonomia nella scelta degli affittuari.
Termini di locazione e risoluzione
- Durata del leasing: 6 anni
- Nessun rinnovo automatico
- I termini possono essere rinegoziati liberamente al momento del rinnovo
- L'inquilino può rescindere annualmente con un preavviso di 3 mesi
- Il locatore può disdire a 6 anni con un preavviso di 3 mesi e senza bisogno di giustificazione
Opzioni di utilizzo
Gli immobili possono essere utilizzati per professioni residenziali, a uso misto o anche libere, rendendo la legge 887 attraente per diverse strategie immobiliari.
Diritti di prelazione
Analogamente alla legge 1235, lo Stato ha la priorità nell'acquisto di questi immobili, seguito dall'inquilino.
La legge n. 887 è ideale per gli investitori che apprezzano la libertà e il controllo nei contratti di leasing. Consente di scegliere tra i prezzi strategici e gli inquilini, essenziali per adattarsi al mercato degli affitti ad alta domanda di Monaco.
Stai pensando di acquistare o affittare un immobile ai sensi della legge n. 887?
I nostri esperti di Monaco Properties vi aiutano a valutare le vostre migliori opzioni legali e di investimento.
- Tel. +377 97 97 33 97
- Whatsapp : +33 6 40 62 65 76
- E-mail : info@mpmonaco.com
