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APPARTAMENTI SOTTO LA LEGGE 887
2025-04-14

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Appartamenti ai sensi della legge 887

Mentre Monaco impone regole severe su alcune proprietà residenziali, la legge n. 887 offre condizioni più liberali per i proprietari di immobili, ideali per gli investitori che cercano il controllo sulle decisioni di affitto.

 

Nessun obbligo di affitto o occupazione

I proprietari non sono tenuti ad affittare o occupare i loro immobili, ma devono dichiarare l'eventuale vacanza (articolo 2, legge n. 4621). Questo offre una maggiore flessibilità rispetto alla legge 1235.

Affitto e adeguamenti del mercato libero

I proprietari possono stabilire i propri prezzi di affitto e adeguarli annualmente come meglio credono, senza alcun controllo governativo.

Libertà di selezione degli inquilini

A differenza della legge 1235, la legge 887 consente la libera selezione degli inquilini tra le categorie ammissibili, offrendo una maggiore autonomia nella scelta degli affittuari.

 

Termini di locazione e risoluzione

  • Durata del leasing: 6 anni
  • Nessun rinnovo automatico
  • I termini possono essere rinegoziati liberamente al momento del rinnovo
  • L'inquilino può rescindere annualmente con un preavviso di 3 mesi
  • Il locatore può disdire a 6 anni con un preavviso di 3 mesi e senza bisogno di giustificazione

Opzioni di utilizzo

Gli immobili possono essere utilizzati per professioni residenziali, a uso misto o anche libere, rendendo la legge 887 attraente per diverse strategie immobiliari.

Diritti di prelazione

Analogamente alla legge 1235, lo Stato ha la priorità nell'acquisto di questi immobili, seguito dall'inquilino.

La legge n. 887 è ideale per gli investitori che apprezzano la libertà e il controllo nei contratti di leasing. Consente di scegliere tra i prezzi strategici e gli inquilini, essenziali per adattarsi al mercato degli affitti ad alta domanda di Monaco.

 

Stai pensando di acquistare o affittare un immobile ai sensi della legge n. 887?

I nostri esperti di Monaco Properties vi aiutano a valutare le vostre migliori opzioni legali e di investimento.

 

 

For further information, please contact us :

Campi obbligatori

Vendite - Appartamenti - Monaco - Monaco

Venduto

Prezzo
2 250 000 €

Superficie 41 m²
Camere 1
Bagni 1
Posizione del bene La Rousse - Saint Roman

Prezzo
2 200 000 €

Superficie 65 m²
Camere 2
Bagni 1
Posizione del bene Jardin Exotique

Prezzo
2 690 000 €

Superficie 70 m²
Camere 1
Bagni 1
Posizione del bene Jardin Exotique
Venduto

Prezzo
3 000 000 €

Superficie 85 m²
Camere 2
Bagni 1
Posizione del bene Condamine

Prezzo
2 550 000 €

Superficie 72 m²
Camere 1
Bagni 2
Posizione del bene Condamine

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