COME DIVENTARE PROPRIETARIO E RESIDENTE A MONACO

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I passi per acquistare un immobile a Monaco

I/ un'offerta scritta
II/ un contratto di vendita
III/ Il trasferimento legale della proprietà

Questa operazione richiede la partecipazione di notai ufficiali nominati per ordine del Principe. Questo è il motivo per cui non è possibile avviare una procedura di acquisizione immobiliare a Monaco senza l'aiuto di un'agenzia immobiliare. In effetti, il tuo agente locale gestisce le trattative per tuo conto. Inoltre, l'agente immobiliare potrebbe essere in grado di darti accesso a vendite esclusive registrate su annunci privati fuori mercato.

Per confermare la tua intenzione di acquistare un immobile, devi prima pagare un deposito, che di solito è fissato al 10% del prezzo totale.

I passi per trasferirsi a Monaco

Gli stranieri che soggiornano a Monaco per più di tre mesi o che vi risiedono stabilmente devono richiedere un permesso di soggiorno ai sensi dell'Accordo di vicinato franco-monegasco del 18 maggio 1963.

Le condizioni per ottenerlo sono determinate dalla tua situazione personale:

Sei cittadino dello Spazio economico europeo (SEE): devi presentare un documento di identità valido. Non vi è alcun obbligo di visto.
Non sei un cittadino SEE: è richiesto un visto, anche per i minori. Entro otto giorni dal tuo arrivo, devi richiedere il permesso di soggiorno alla Sezione Residenti del Dipartimento di Pubblica Sicurezza.

Altre condizioni per diventare residente monegasco, indipendentemente dalla nazionalità:

Attestare una residenza monegasca di dimensioni sufficienti a soddisfare le esigenze della famiglia.
Garantire risorse finanziarie adeguate: un contratto di lavoro, una copertura di terzi o risparmi sufficienti.
Fornire la prova del buon carattere sotto forma di casellario giudiziario

Specificità immobiliari

Monaco è diviso in otto distretti e le residenze sono soggette a regolamenti specifici per i settori a cui appartengono.

Gli alloggi in edifici costruiti dopo il 1° settembre 1947 sono inclusi nel settore libero. Possono essere affittati liberamente indipendentemente dalla nazionalità dell'inquilino. Il locatore determina la durata del contratto di locazione e dell'affitto.
Il settore pubblico comprende proprietà di proprietà del governo. Questi alloggi sono disponibili solo per i monegaschi. Il settore regolamentato (o prima del 1° settembre 1947) è soggetto a un diritto di prelazione da parte dello Stato in caso di vendita e comprende: un'area protetta per le persone riconosciute come protette dal Dipartimento degli alloggi, che possono affittare a determinate condizioni, come la quantità di risorse; e un'area protetta per le persone riconosciute come protette dal Ministero degli alloggi, che possono affittare a determinate condizioni, come l'ammontare delle risorse. E un settore liberalizzato per le persone che vivono a Monaco da almeno cinque anni e lavorano da almeno sei mesi. Questo vale anche per le persone che lavorano a Le Rocher da almeno cinque anni.