VENDITA DI UN APPARTAMENTO CON RENDITA VITALIZIA A MONACO
Vendita di un appartamento libero o occupato con rendita vitalizia a Monaco
Nel caso di una rendita vitalizia occupata, il venditore mantiene l'usufrutto a vita: Il diritto di utilizzare un immobile e di riceverne un reddito da locazione, senza poterne disporre, in particolare venderlo o il diritto di utilizzare l'immobile venduto. L'usufrutto gli consente di vivere nell'immobile o di affittarlo e di percepire l'affitto. Un diritto d'uso gli consente di mantenere l'uso personale dell'immobile abitandovi senza poterlo affittare.
Nel caso di una rendita vitalizia libera, non appena la vendita viene firmata, l'acquirente ha a disposizione l'immobile per occuparlo o affittarlo e riscuotere l'affitto.
Nel caso della vendita di un appartamento con rendita vitalizia libera, le spese (bollette energetiche, tasse, ecc.), la manutenzione ordinaria e tutte le riparazioni sono a carico dell'acquirente.
Al contrario, nel caso della vendita di un appartamento con rendita vitalizia, le spese (bollette energetiche, tasse, ecc.), la manutenzione ordinaria e tutte le riparazioni sono a carico del venditore.
Pagamento del prezzo di un appartamento con rendita vitalizia a Monaco
Il prezzo è generalmente composto da una somma versata il giorno della vendita, chiamata mazzo, e da una rendita vitalizia che il venditore riceve fino alla sua morte.
Il bouquet è la parte del prezzo pagata in contanti al momento della firma del contratto di vendita. Il bouquet non è obbligatorio. È liberamente determinato dalle parti ed è generalmente pari al 30% del valore totale dell'immobile.
La rendita vitalizia può essere pagata a una o più persone fisiche. In quest'ultimo caso, viene pagata una rendita a ciascuno dei venditori.
La rendita può essere mensile, trimestrale o annuale. È pagabile in anticipo o posticipatamente.
Il valore totale della rendita è incerto, poiché dipende dalla durata della vita del venditore. L'importo della rendita viene stimato sulla base di diversi criteri, tra cui
- Età e aspettativa di vita del beneficiario della rendita
- Valore dell'immobile
- Affitto che il beneficiario della rendita potrebbe percepire se l'immobile fosse affittato
Come vendere una rendita vitalizia a Monaco :
La nostra agenzia MONACO PROPERTIES è attiva da oltre 20 anni nel Principato di Monaco e vanta una vasta esperienza nella vendita di appartamenti e immobili con rendita vitalizia a Monaco.
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