NOTAI A MONACO

I tre notai di Monaco (Monte-Carlo)

Maestro Henry Rey
2 Rue Colonel Bellando de Castro, 98000 Principato di Monaco
+377 93 30 41 50
Maître Nathalie Aureglia-Caruso
4 Bd des Moulins, 98000 Principato di Monaco
+377 93 10 60 60
Maître Magali Crovetto-Aquilina
31 Bd Charles III, 98000 Principato di Monaco
+377 93 50 54 13

Spese notarili a Monaco a seconda delle diverse situazioni

Per l'acquisto di un immobile da parte di una persona fisica o di una società civile monegasca con azionisti fisici: 6% del prezzo di acquisto (1,5% spese notarili + 4,5% tassa di registrazione).
Per l'acquisto di una nuova proprietà o nel futuro stato di completamento: 2,5% del prezzo di acquisto (1,5% spese notarili + 1% tassa di registrazione).
Per l'acquisto di un immobile come commerciante immobiliare (attività in nome personale o in S.A.R.L.): 1,5% del prezzo di acquisto (solo spese notarili). L'esercente avrà 4 anni di tempo per rivendere l'immobile altrimenti verrà applicata una penale del 6%, oltre all'imposta di trasferimento del 4,5%, sul valore dell'immobile.
Per l'acquisto di azioni di una società immobiliare registrata a Monaco e proprietaria di un immobile: tassa di registrazione del 4,5% calcolata sul valore della proprietà + spese notarili o legali.
Per l'acquisto di un immobile per una persona giuridica (società offshore, S.A.R.L., S.A.M.): 9% del prezzo di acquisto (7,5% tassa di registrazione + 1,5% spese notarili)
Per l'acquisto di un immobile in rendita vitalizia: Le spese notarili sono calcolate sul valore del bouquet + sulla somma di 10 anni di rendita : 6% del prezzo di acquisto (1,5% spese notarili + 4,5% tassa di registrazione).

Redazione dell'atto di compravendita di un immobile

L'atto di compravendita redatto dal notaio di Monaco contiene :

L'identità del/dei venditore/i
L'identità dell'acquirente o degli acquirenti
Descrizione della residenza in cui si trova l'immobile
La descrizione dell'immobile oggetto della vendita
La storia dei diversi proprietari delle proprietà
Costi di acquisto immobiliare
In alcuni casi, i dettagli del mutuo

Una volta che le condizioni della vendita sono state revocate e l'atto di vendita firmato dal venditore e dall'acquirente, il notaio fornirà un certificato ad entrambe le parti e accrediterà al venditore il prezzo di vendita meno le spese di agenzia entro due settimane.