DIE NOTARE IN MONACO

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Die drei Notare in Monaco (Monte-Carlo)

Rechtsanwalt Henry Rey
2 Rue Colonel Bellando de Castro, 98000 Monaco
+377 93 30 41 50
Rechtsanwältin Nathalie Aureglia-Caruso
4 Bd des Moulins, 98000 Monaco
+377 93 10 60 60
Rechtsanwältin Magali Crovetto-Aquilina
31 Bd Charles III, 98000 Monaco
+377 93 50 54 13

Die Notarkosten in Monaco in verschiedenen Situationen

Für den Kauf einer Immobilie durch eine natürliche Person oder eine monegassische Zivilgesellschaft mit natürlichen Anteilseignern: 6% des Kaufpreises (1,5% Notargebühren + 4,5% Eintragungsgebühr).
Beim Kauf einer neuen oder zukünftig fertiggestellten Immobilie: 2,5% des Kaufpreises (1,5% Notargebühren + 1% Registrierungsgebühr).
Für den Kauf einer Immobilie durch einen Immobilienhändler (Tätigkeit in eigenem Namen oder als GmbH): 1,5% des Kaufpreises (nur Notarkosten). Der Immobilienhändler hat vier Jahre Zeit, die Immobilie weiterzuverkaufen, ansonsten wird eine Strafe von 6 % auf den Wert der Immobilie erhoben, zusätzlich zu einer Übertragungssteuer von 4,5 %.
Für den Kauf von Anteilen an einer in Monaco eingetragenen Immobiliengesellschaft bürgerlichen Rechts, die Eigentümerin einer Immobilie ist: 4,5% Eintragungssteuer, die auf den Wert der Immobilie berechnet wird + Notar- oder Anwaltskosten.
Für den Kauf einer Immobilie für eine juristische Person (Offshore-Gesellschaft, GmbH, AG): 9% des Kaufpreises (7,5% Eintragungsgebühr + 1,5% Notarkosten).
Für den Kauf einer Immobilie auf Leibrentenbasis: Die Notarkosten werden auf den Wert des Bouquets + auf die Summe von 10 Jahresrenten berechnet: 6% des Kaufpreises (1,5% Notarkosten + 4,5% Eintragungsgebühr).

Abfassung der Urkunde über den Verkauf einer Immobilie

Die von einem Notar in Monaco erstellte Verkaufsurkunde enthält :

Die Identität des/der Verkäufer(s)
Die Identität des/der Erwerber(s)
Die Beschreibung des Wohnsitzes, in dem sich die Immobilien befinden.
Die Beschreibung der Immobilien, die Gegenstand des Verkaufs sind
Die Geschichte der verschiedenen Eigentümer der Immobilien
Die Kosten für den Kauf der Immobilien
In einigen Fällen die Einzelheiten der Hypothek.

Sobald die Verkaufsbedingungen aufgehoben und der Kaufvertrag vom Verkäufer und vom Käufer unterzeichnet wurde, stellt der Notar beiden Parteien eine Bescheinigung aus und schreibt dem Verkäufer innerhalb von zwei Wochen den Verkaufspreis abzüglich der Maklergebühren gut.